Braugasse in 35410 Hungen

Straßenprofil

Braugasse in Hungen

Die Straße Braugasse liegt in Hungen im Bereich Obbornhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obbornhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06036, 06043, 06402

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,6 km, A 5 8,5 km, A 485 14,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Braugasse in Hungen im Bereich Obbornhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 32,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +87
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 28.378 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmJenaplanschule Hungen
  • Weiterführende Schule6,7 kmSingbergschule Wölfersheim
  • Kita473 mStädt. Kindergarten Regenbogenland
  • Bus86 mHungen-Obbornhofen Kommenturgasse, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWölfersheim-Södel Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße3,2 km28.378 Kfz/Tag
  • A 452,6 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 58,5 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule8,5 kmPrivate Sonderschule Bingenheim Heil- und Erziehungs-Institut · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Wallenberg bei Villingen, An der Kühweide bei Steinheim · 13,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Grünland bei Bellersheim und Obbornhofen · 16,7 % FFH, Vogelsberg, Wetterau · 39,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 6,2 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Langder Wald und Silbachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Grünland bei Bellersheim und Obbornhofen; Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim; Kaltenrain bei Steinheim; Laubacher Wald; Wälder und Flachwasserteiche östlich Lich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 32,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Wölfersheim 2,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur41/10037,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BraugasseHungen
Grundschule1,4 km

Jenaplanschule Hungen

Kita473 m

Städt. Kindergarten Regenbogenland

Bus86 m

Hungen-Obbornhofen Kommenturgasse, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 32,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,2 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASascha Pfeiffer e.K.Industriestraße 34 61200 Wölfersheim - Berstadt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 61200 Wölfersheim-Berstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Landwehr 5 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBiedrichstraße 14 61200 Wölfersheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannHungen, 35410, Untertorstr. 42 AUntertorstr. 42 A 35410 Hungen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 898 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 85 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Philippi
    Metzgerei · 898 mOSM
  • HinnerbäckerIndustriestraße 13 61200 Wölfersheim
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt Berstadt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • AralSeestraße 34 61200 Wölfersheim
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Eisvogel
    Imbiss / Fast Food · 85 mOSM
  • Zur LindeObbornhofener Straße 17 61200 Wölfersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 892 mOSM
  • Berstädter HofUntergasse 10 61200 Wölfersheim
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei MetzgerSteinweg 1 35516 Münzenberg
    Café · 4,3 kmOSM
  • Istrija
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Friedhof Obbornhofen
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kohlhäuser Gärten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ObbornhofenHexenweg 9 35410 Hungen
    Feuerwehr · 399 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Wölfersheim
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 13 m; Acker 2 €/m² in 54 m; Grünland 1 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 95165 m²Braugasse 1 · 89,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12796 m²Braugasse 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 128513 m²Braugasse 2 · 70,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 96/1429 m²Braugasse 3 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126227 m²Braugasse 4 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11291 m²Braugasse 5 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121258 m²Braugasse 6 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1389 m²Braugasse 7 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117295 m²Braugasse 8 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116107 m²Braugasse 10 · 74,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/1390 m²Braugasse 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1522 m²Braugasse 12 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18297 m²Braugasse 13 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1253 m²Braugasse 14 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1570 m²Braugasse 15 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156/11.226 m²Braugasse 16 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/1460 m²Braugasse 17 · 52,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10461 m²Braugasse 18 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/1717 m²Braugasse 19 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1694 m²Braugasse 20 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2622 m²Braugasse 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32596 m²Braugasse 23 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2294 m²Braugasse 24 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682434 m²Braugasse 25 · 4,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7/1262 m²Braugasse 26 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Braugasse in Hungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Braugasse
NameBraugasse
Postleitzahl35410
OrtHungen
OrtsteilObbornhofen
Breitengrad50.438389
Längengrad8.83188
Vorwahl06036, 06043, 06402
TelefonnetzWölfersheim, Nidda, Hungen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeHungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR