Brauneberg in 52223 Stolberg

Straßenprofil

Brauneberg in Stolberg

Die Straße Brauneberg liegt in Stolberg im Bereich Breinig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breinig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,4 km, A 544 9,0 km, A 4 9,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brauneberg in Stolberg im Bereich Breinig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,6 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Brand 5,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGem. Grundschule Breinig
  • Weiterführende Schule2,2 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita916 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Barbara
  • Bus381 mStolberg, Breinig Alt-Breinig,Breinig, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmStolberg, Rathaus (Bus),Stolberg (Rheinl), ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße4,7 km18.372 Kfz/Tag
  • A 445,4 kmA 44 / AS Aachen-Brand
  • A 5449,0 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmSchule Talstraße, Fördersch. im Verbund der Kupferstadt Stolberg, Primar- u. SI Förderschwerpunkte LE, ES und SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ruest, NSG Bennebusch und Lindbusch · 24,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenstein, Brander Wald · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Bend bei Schevenhuette · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 879 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und Leyberg; Werther Heide, Napoleonsweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 381 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,6 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 697 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BraunebergStolberg
Grundschule1,0 km

Gem. Grundschule Breinig

Kita916 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Barbara

Bus381 m

Stolberg, Breinig Alt-Breinig,Breinig, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2584,7 km

18.372 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 697 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 796 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny BreinigStockemer Str. 17-19 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 697 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52076 Aachen-Kornelimünster, Schleckheimer Straße 58Schleckheimer Straße 58 52076 Aachen-Kornelimünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlArdennenstr. 5 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTrierer Straße 688 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKastanienweg 17 52223 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 796 mQuelle
  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StolbergEisenbahnstraße 153 f 52222 Stolberg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 801 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 445 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Goffart Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • Nobis
    Bäckerei · 809 mOSM
  • Hamacher
    Metzgerei · 945 mOSM
  • Obst&Gemüse Kaya
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Presse Luchem
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breiniger Hof
    Restaurant · 445 mOSM
  • Kavala Grillhaus Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • Eiscafé HeidbüchelAuf der Heide 42 52223 Stolberg
    Eisdiele · 864 mOSM
  • Kohlen's PittAuf der Heide 47 52223 Stolberg (Rhld.)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 881 mOSM
  • Café ParisKorneliusmarkt 4 52076 Aachen
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • Friedhof Stolberg - Breinig
    Friedhof · 543 mOSM
  • Spielplatz "Auf dem Schiefer"
    Spielplatz · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • SV Breinig
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe BreinigNeustraße 37 52223 Stolberg (Rhld.)
    Feuerwehr · 943 mOSM
  • Bezirksdienst KornelimünsterSchulberg 20 52076 Aachen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • RÜB Königsmühlenweg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brauneberg in Stolberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brauneberg
NameBrauneberg
Postleitzahl52223
OrtStolberg
OrtsteilBreinig
Breitengrad50.723988
Längengrad6.209829
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR