Brecherspitzstr. / Brecherspitzstraße in 83727 Schliersee

Straßenprofil

Brecherspitzstraße in Schliersee

Die Straße Brecherspitzstraße liegt in Schliersee im Bereich Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,3 km, A 93 18,6 km, A 99 39,5 km Luftlinie
  • Breitband60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brecherspitzstraße in Schliersee im Bereich Neuhaus erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 517 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 209 m, Tram 45,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,45 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 11.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 14,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mGrundschule Schliersee
  • Weiterführende Schule517 mMittelschule Schliersee
  • Kita335 mKindergarten
  • Bus209 mFischhausen-Neuhaus, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn209 mFischhausen-Neuhaus, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße14,3 km79.078 Kfz/Tag
  • A 814,3 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9318,6 kmA 93 / AS Reischenhart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Tegernsee · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule298,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule517 mMittelschule Schliersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsschule Miesbach · Berufsschulen
  • Förderschule6,6 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMangfallgebirge · 26,5 % FFH, Mangfallgebirge · 28,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Rotwand" · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Spitzingsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 15,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Rotwand"; LSG "Schliersee und Umgebung"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"; LSG "Sutten und Umgebung"; LSG "Tegernsee und Umgebung" | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 209 m, Tram 45,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 517 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 11.170 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10060,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 754 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 16,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrecherspitzstraßeSchliersee
Grundschule517 m

Grundschule Schliersee

Kita335 m

Kindergarten

Bus/Regionalbahn209 m

Fischhausen-Neuhaus, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 209 m, Tram 45,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,3 km

79.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeykovBahnhofstraße 8 83727 Schliersee
    Lebensmittel · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83727 Schliersee, Miesbacher Str. 14Miesbacher Str. 14 83727 Schliersee
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlObere Tiefenbachstraße 5 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesseer Straße 41 83700 Kreuth-Weißach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerRottach-EgernLudwig-Thoma-Str. 4 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 2 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 277 mnächste lokale Versorgung
  • Café 196 mnächste Gastronomie
  • Park 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 277 mOSM
  • Bäckerei Gritscher
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Whisky-Destillerie Slyrs
    Getränkemarkt · 898 mOSM
  • Stadler
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Früchte Jähne
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La StazioneWendelsteinstraße 3 83727 Schliersee
    Café · 196 mOSM
  • Sapori Italiani83727
    Restaurant · 285 mOSM
  • Seegartl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • Sivas Kebap
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe BacioMiesbacher Straße 4b 83734 Hausham
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 496 mOSM
  • Zweifach-Sporthalle Schliersee
    Sportzentrum · 514 mOSM
  • Spielplatz Josefstal
    Spielplatz · 790 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus Neuhaus
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Stolzenberghaus - Bayerische BereitschaftspolizeiLyraweg 10 83727 Schliersee
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof NeuhausWendelsteinstraße 8 83727 Schliersee
    Glascontainer · 231 mOSM
  • RecyclingcontainerSandbichl 31a 83730 Fischbachau
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • KläranlageValepper Straße 10 83727 Schliersee
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.320 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brecherspitzstraße, 83727 Schliersee
Position: 47.704208, 11.873631

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brecherspitzstraße in Schliersee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brecherspitzstraße
AbkürzungBrecherspitzstr.
Postleitzahl83727
OrtSchliersee
OrtsteilNeuhaus
Breitengrad47.704208
Längengrad11.873631
Vorwahl08026
TelefonnetzHausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeSchliersee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR