Brechhausstr. / Brechhausstraße in 91802 Meinheim

Straßenprofil

Brechhausstraße in Meinheim

Die Straße Brechhausstraße liegt in Meinheim im Bereich Meinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 28,9 km, A 9 36,3 km, A 7 44,5 km Luftlinie
  • Breitband46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brechhausstraße in Meinheim im Bereich Meinheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 10,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 7.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 28,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Kita33 mEvang.-Luth.Kindertagesstätte
  • Bus5 mMeinheim Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße12,8 km17.337 Kfz/Tag
  • A 628,9 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 936,3 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinerne Rinne bei Wolfsbronn · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet, Trauf der südlichen Frankenalb · 29,2 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 44,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinerne Rinne bei Wolfsbronn (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Steinerne Rinne bei Wolfsbronn | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 10,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 17.337 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,41 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Digitale Infrastruktur50/10046,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrechhausstraßeMeinheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Markt Berolzheim-Dittenheim

Kita33 m

Evang.-Luth.Kindertagesstätte

Bus5 m

Meinheim Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 212,8 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91723 Dittenheim, Am Mühlbach 1Am Mühlbach 1 91723 Dittenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 48 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöflerWeissenburger Straße 108 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lehnerbäck
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • alles drin 24 - Regionalladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränke PeschkeLehrbuck 17 91747 Westheim
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grünsteudel
    Restaurant · 245 mOSM
  • Kramer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Cafe No. 25
    Café · 3,0 kmOSM
  • Temmix
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Meinheim
    Friedhof · 309 mOSM
  • FC Meinheim
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 557 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Meinheim
    Glascontainer · 879 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 929 mOSM
  • Wertstoffhof Markt Berolzheim
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windpark Hahnenkamm
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brechhausstraße, 91802 Meinheim
Position: 49.026749, 10.812831

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brechhausstraße in Meinheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brechhausstraße
AbkürzungBrechhausstr.
Postleitzahl91802
OrtMeinheim
OrtsteilMeinheim
Breitengrad49.026749
Längengrad10.812831
Vorwahl09146
TelefonnetzMarkt Berolzheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeMeinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR