Brechtstr. / Brechtstraße in 57234 Wilnsdorf

Straßenprofil

Brechtstraße in Wilnsdorf

Die Straße Brechtstraße liegt in Wilnsdorf im Bereich Flammersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flammersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,9 km, A 4 19,3 km, A 480 40,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brechtstraße in Wilnsdorf im Bereich Flammersbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,4 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 4,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Dielfen Gem. Grundschule der Gemeinde Wilnsdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule der Gemeinde Wilnsdorf
  • Kita440 mDRK-Kindergarten Lummerland - Flammersbach
  • Bus279 mFlammersbach Post, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße8,1 km3.486 Kfz/Tag
  • A 454,9 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 419,3 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule der Gemeinde Wilnsdorf · Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Grube "Neue Hoffnung", NSG Gernsdorfer Weidekaempe · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGernsdorfer Weidekämpe, Oberes Langenbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Burbach, LSG-Neunkirchen · 82,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Wilnsdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weissbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gernsdorfer Weidekämpe; Oberes Langenbachtal; Weißbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,4 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten55/100Fressnapf 2,4 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrechtstraßeWilnsdorf
Grundschule1,2 km

Grundschule Dielfen Gem. Grundschule der Gemeinde Wilnsdorf

Kita440 m

DRK-Kindergarten Lummerland - Flammersbach

Bus/Rufbus279 m

Flammersbach Post, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall6,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 628,1 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKälberhof 21 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 25 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57074, Hauptstr. 48-52Hauptstr. 48-52 57074 Siegen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider's BäckereiLindenplatz 2 57234 Wilnsdorf
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Weller
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Ibo's KioskMarburger Tor 18 57074 Siegen
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten LindeWeißtalstraße 2 57234 Wilnsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Dielfer Grillimbis
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Picco BelloAnzhausener Straße 35 57234 Wilnsdorf
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Waffelzwerg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 158 mOSM
  • Fußball Anzhausen Flammersbach
    Sportplatz · 717 mOSM
  • SIEGENIA-AUBI Sportpark
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Ehrenmal ObersdorfAm Marienhain 57234 Wilnsdorf
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FlammersbachBrechtstraße 7 57234 Wilnsdorf
    Feuerwehr · 111 mOSM
  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Kläranlage Weißtal
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Arbeiterwohlfahrt
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windhagen Projekt Netphen
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.185 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; MI/W 100 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brechtstraße in Wilnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brechtstraße
AbkürzungBrechtstr.
Postleitzahl57234
OrtWilnsdorf
OrtsteilFlammersbach
Breitengrad50.860828
Längengrad8.104201
Vorwahl0271, 02737, 02739
TelefonnetzSiegen, Netphen-Deuz, Wilnsdorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeWilnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 863 / B2 1577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR