Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 2,7 km, A 43 3,7 km, A 1 3,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bredde in Sprockhövel im Bereich Herzkamp erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bredde in Sprockhövel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,35 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 72.851 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Weiterführende Schule4,3 kmStädt. Gesamtschule Langerfeld - Sekundarstufen I und II -
Kita1,0 kmEv. Kindergarten Herzkamp
Bus498 mSprockhövel Gennebreck-Mühle, ca. 5 Abfahrten werktags
S-Bahn5,1 kmWuppertal Langerfeld Bf, ca. 113 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,1 kmWuppertal Oberbarmen Bf, ca. 1.551 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall5,3 kmCellitinnen Krankenhaus St. Petrus
Fernstraße2,1 km72.851 Kfz/Tag
A 462,7 kmA 46 / AS Wuppertal-Oberbarmen
A 433,7 kmA 43 / Kreuz Wuppertal-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium4,8 kmCarl-Duisberg-Gymnasium im Schulzentrum Ost Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmStädt. Gesamtschule Langerfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule4,7 kmErzbischöfliche Realschule Dönberg Priv. staatlich genehmigte Ersatzschule der Sek.I des Erzbistums Köln · Realschule
Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Barmen der Stadt Wuppertal Europaschule · Berufskolleg
Förderschule3,7 kmJohannes-Rau-Schule Städtische Förderschule, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nockenberg, NSG Deilbachtal · 1,9 % NaturschutzgebietLandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG Asbeck · 57,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,9 %NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 123 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Stueter - Sprockhoevel - Hiddinghausen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Suedliches Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG Asbeck; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Felderbachtal - Paasbachtal - Deilbachtal; LSG-Hasslinghausen -
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Bevölkerungsentwicklung62/100+76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +69
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BreddeSprockhövel
Grundschule1,1 km
Gem. Grundschule Gennebreck-Herzkamp
Kita1,0 km
Ev. Kindergarten Herzkamp
Bus498 m
Sprockhövel Gennebreck-Mühle, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,8 km
Klinik / Notfall5,3 km
Cellitinnen Krankenhaus St. Petrus
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 462,1 km
72.851 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.470 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 669 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.470 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 35.470 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.220 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 498 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,8 km, U-Bahn 14,3 km, Fernzug 8,6 km; Bus: Sprockhövel Gennebreck-Mühle (498 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Cellitinnen Krankenhaus St. Petrus, regionales Traumazentrum, Wuppertal, 5,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios klinik, Schwelm, Hubschrauberlandeplatz, Schwelm, 6,0 km
Schulen
Grundschule: Gem. Grundschule Gennebreck-Herzkamp (1,1 km); weiterführend: Städt. Gesamtschule Langerfeld - Sekundarstufen I und II - (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 20,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 513 ha, Industrie/Gewerbe 123 ha (Sprockhövel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 138 Ennepe-Ruhr-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,3 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,3 %, SPD 23,7 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,5 %, FDP 4,1 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 138
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.600, verfügbares Einkommen 25.642 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Sprockhövel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 24.232 Einwohner (Stand 31.12.2024), +76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +69, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.087 unter 10 Jahre (8,6 %), 6.455 ab 65 Jahre (26,6 %) (Sprockhövel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.771 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sprockhövel, Stadt), Stand 30.06.2024
24.156 Einwohner (Sprockhövel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -688, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Wuppertal-Oberbarmen, A046037, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 43 / Kreuz Wuppertal-Nord, A043023#A046038, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 1 / Kreuz Wuppertal-Nord, A001092#A043023, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindergarten Herzkamp 1,0 km, Städt. Natur-Kita Schee 1,1 km, Städt. Tageseinrichtung für Kinder Dellbusch 290 a 2,4 km, Städt. Tageseinrichtung für Kinder Haarhausen 24 a 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.