Breddorfermoor in 27726 Breddorfermoor

Straßenprofil

Breddorfermoor in Breddorfermoor

Die Straße Breddorfermoor liegt in Breddorfermoor im Bereich Breddorfermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,9 km, A 27 22,5 km, A 281 24,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breddorfermoor in Breddorfermoor im Bereich Breddorfermoor erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 15,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 32,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.767 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 20,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Hüttenbusch
  • Weiterführende Schule8,0 kmKGS Tarmstedt
  • Kita7,6 kmKindergarten
  • Bus1,6 kmWorpswede Heudorfer Straße 3, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße20,8 km69.465 Kfz/Tag
  • A 120,9 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2722,5 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,1 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHepstedter Büsche, Swatte Flag · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHepstedter Büsche · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Swatte Flag (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Swatte Flag (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hepstedter Büsche | Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Hepstedter Büsche; Swatte Flag

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,8 km, 69.465 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.767 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 15,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 24,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreddorfermoorBreddorfermoor
Grundschule3,9 km

Grundschule Hüttenbusch

Kita7,6 km

Kindergarten

Bus1,6 km

Worpswede Heudorfer Straße 3, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall25,8 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 120,8 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 8,5 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hüttenbuscher LieferserviceHüttenbuscher Straße 13 27726 Worpswede
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Silvana's Ummel-Café
    Café · 6,3 kmOSM
  • Dancing Club Karlshöfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Friedhof Hüttenbusch
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM
  • Park
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostersode
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB_Tar - Breddorf (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 6/142.503 m²Breddorfer Moor 1 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/55.010 m²Breddorfer Moor 2 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/24.101 m²Breddorfer Moor 3 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7314.800 m²Breddorfer Moor 4 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/21.342 m²Breddorfer Moor 5 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/118.828 m²Breddorfer Moor 7 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88/58.837 m²Breddorfer Moor 9 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/78.410 m²Breddorfer Moor 9 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breddorfermoor in Breddorfermoor

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breddorfermoor
NameBreddorfermoor
Postleitzahl27726
OrtBreddorf
OrtsteilBreddorfermoor
Breitengrad53.290901
Längengrad9.01722
Vorwahl04285, 04794
TelefonnetzRhade b Zeven, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBreddorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.767 EUR/Ew.BBSR INKAR