Bredefeld in 37671 Höxter

Straßenprofil

Bredefeld in Höxter

Die Straße Bredefeld liegt in Höxter im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 42,4 km, A 33 42,8 km, A 7 44,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bredefeld in Höxter im Bereich Fürstenau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 26,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 42,4 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule6,5 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita443 mKath. Kita St. Anna Fürstenau
  • Bus222 mHx-Fürstenau, Post, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße1,8 km6.267 Kfz/Tag
  • A 4442,4 kmA 44 / AS Warburg
  • A 3342,8 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 26,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 44 / AS Warburg 42,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BredefeldHöxter
Grundschule5,8 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Kita443 m

Kath. Kita St. Anna Fürstenau

Bus222 m

Hx-Fürstenau, Post, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 26,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2391,8 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA POTTHASTTALSTR. 1A 37696 MARIENMUENSTER-VOERDEN
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BalkeAn den Teichen 2 37671 Höxter
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Fleischerei HartmannDetmolder Straße 25 37671 Höxter
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Getränke-Abholmarkt-SengerDetmolder Straße 40 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Nieser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindengarten FürstenauDetmolder Straße 11 37671 Höxter
    Restaurant · 309 mOSM
  • Karlheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Café am Räuschenberg37671 Höxter
    Café · 4,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Fürstenau
    Friedhof · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Köterbergstadion
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Prinz Heinrich Platz
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • SV Niese
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höxter, LG Fürstenau
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Maka Windkraft
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 58 m; Acker 3 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 b: 2

Flurstück 214643 m²Bredefeld 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.013 m²Bredefeld 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215644 m²Bredefeld 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235845 m²Bredefeld 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216497 m²Bredefeld 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251648 m²Bredefeld 5 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210643 m²Bredefeld 5 b · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25255 m²Bredefeld 5 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236740 m²Bredefeld 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209784 m²Bredefeld 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208815 m²Bredefeld 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204974 m²Bredefeld 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205723 m²Bredefeld 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206944 m²Bredefeld 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207810 m²Bredefeld 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.133 m²Bredefeld 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.063 m²Bredefeld 21 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220951 m²Bredefeld 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221967 m²Bredefeld 25 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222884 m²Bredefeld 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223781 m²Bredefeld 29 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224705 m²Bredefeld 31 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225621 m²Bredefeld 33 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226602 m²Bredefeld 35 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227271 m²Bredefeld 37 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228371 m²Bredefeld 39 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bredefeld in Höxter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bredefeld
NameBredefeld
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilFürstenau
Breitengrad51.826462
Längengrad9.321471
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR