Bredenscheider Str. / Bredenscheider Straße in 45527 Hattingen

Straßenprofil

Bredenscheider Straße in Hattingen

Die Straße Bredenscheider Straße liegt in Hattingen im Bereich Holthausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45525, 45527, 45527, 45527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bredenscheid-Stüter, Hattingen, Holthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,6 km, A 46 7,8 km, A 1 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bredenscheider Straße in Hattingen im Bereich Holthausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 3,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Sprockhövel 4,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmStädt. Gem. Grundschule Bredenscheid
  • Weiterführende Schule2,3 kmStädt. Gymnasium im Schulzentrum Holthausen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita800 mEv. Kindergarten Johannessegener Straße
  • Bus98 mHattingen Alte Poststraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmHattingen Mitte, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmVelbert Langenberg Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße3,3 km61.880 Kfz/Tag
  • A 434,6 kmA 43 / AS Sprockhövel
  • A 467,8 kmA 46 / AS Wuppertal-Oberbarmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Gymnasium im Schulzentrum Holthausen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 3,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 61.880 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur63/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10026,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bredenscheider StraßeHattingen
Grundschule1,5 km

Städt. Gem. Grundschule Bredenscheid

Kita800 m

Ev. Kindergarten Johannessegener Straße

Bus98 m

Hattingen Alte Poststraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 433,3 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZwiehoffDorfstr. 23 45527 Hattingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlZum Ludwigstal 60 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 7 45549 Sprockhövel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45549 Sprockhövel, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 45549 Sprockhövel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SprockhövelBochumer Str. 6 45549 Sprockhoevel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 70-72 45549 Sprockhövel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWitten, 58456, Meesmannstr. 39Meesmannstr. 39 58456 Witten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SprockhövelBochumer Straße 6 45549 Sprockhövel
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 646 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Borggräfe
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • BaunscheidtHauptstraße 26 45549 Sprockhövel
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • GranelHauptstraße 28 45549 Sprockhövel
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • GetränkeweltZum Ludwigstal 31 45527 Hattingen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PäuskenBredenscheider Straße 138 45527 Hattingen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zum HackstückHackstückstraße 123 45527 Hattingen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Augusta CafeBredenscheider Straße 54 Hattingen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Alter Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café PiccolinoHauptstraße 45549 Sprockhövel
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 717 mOSM
  • Kräuter Wellnespark
    Park · 981 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstraße
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BredenscheidBredenscheider Straße 45527 Hattingen
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 44 Sprockhövel
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 646 mOSM
  • AHE
    Glascontainer · 713 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 608 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bredenscheider Straße in Hattingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bredenscheider Straße
AbkürzungBredenscheider Str.
Postleitzahl45527
OrtHattingen
OrtsteilHolthausen
Breitengrad51.377441
Längengrad7.215602
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bredenscheider Straße