Breedenstr. / Breedenstraße in 49549 Ladbergen

Straßenprofil

Breedenstraße in Ladbergen

Die Straße Breedenstraße liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 764 m, A 30 13,2 km, A 33 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breedenstraße in Ladbergen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 661 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 25,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 764 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule661 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule7,7 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita98 mKath. Kindergarten St. Christophorus
  • Bus264 mLadbergen, Ortsausgang, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmKattenvenne, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße692 m10.897 Kfz/Tag
  • A 1764 mA 1 / AS Ladbergen
  • A 3013,2 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gut Erpenbeck, NSG Hoelter Feld · 11,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 335 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 25,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 4,7 km
  • Naturnähe59/10014,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 692 m, 10.897 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreedenstraßeLadbergen
Grundschule661 m

Gem. Grundschule

Kita98 m

Kath. Kindergarten St. Christophorus

Bus264 m

Ladbergen, Ortsausgang, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 25,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 475692 m

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 335 m
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 339 m
  • EDEKAEDEKA HavereschGrevener Straße 9 49549 Ladbergen
    Lebensmittel · 472 mQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 300 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werning Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Getränkequelle BerlemannKattenvenner Straße 1 49549 Ladbergen
    Getränkemarkt · 733 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Royal Express
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Grüne OliveLengericher Straße 2 49549 Ladbergen
    Restaurant · 387 mOSM
  • Eis Casal
    Eisdiele · 671 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Zur EuleHüttruper Straße 222 48268 Greven
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 550 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Sporthalle Auf dem RottAuf dem Rott 10 49549 Ladbergen
    Sportzentrum · 648 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Share Now
    Carsharing · 409 mOSM
  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 693 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LadbergenLengericher Straße 12 49549 Ladbergen
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Bundespolizei48268 Greven
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 224 m; Acker 11 €/m² in 224 m; Grünland 4 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 323794 m²Breedenstr. 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.914 m²Breedenstr. 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3541.053 m²Breedenstr. 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352774 m²Breedenstr. 4 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551.309 m²Breedenstr. 5 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3561.554 m²Breedenstr. 7 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797850 m²Breedenstr. 9 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831606 m²Breedenstr. 9 a · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357694 m²Breedenstr. 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350707 m²Breedenstr. 12 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666717 m²Breedenstr. 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349730 m²Breedenstr. 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665752 m²Breedenstr. 15 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346863 m²Breedenstr. 16 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1189162 m²Breedenstr. 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662850 m²Breedenstr. 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381.386 m²Breedenstr. 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719486 m²Breedenstr. 19 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718308 m²Breedenstr. 21 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717498 m²Breedenstr. 23 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716527 m²Breedenstr. 25 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715356 m²Breedenstr. 27 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714802 m²Breedenstr. 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12771.219 m²Breedenstr. 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77907 m²Breedenstr. 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128347 m²Breedenstr. 32 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75767 m²Breedenstr. 33 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785893 m²Breedenstr. 34 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64718 m²Breedenstr. 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779758 m²Breedenstr. 36 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54811 m²Breedenstr. 37 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778601 m²Breedenstr. 38 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5621.211 m²Breedenstr. 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772580 m²Breedenstr. 40 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5591.219 m²Breedenstr. 41 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5551.427 m²Breedenstr. 43 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757679 m²Breedenstr. 44 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627905 m²Breedenstr. 45 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52907 m²Breedenstr. 46 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626998 m²Breedenstr. 47 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900286 m²Breedenstr. 56 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899183 m²Breedenstr. 58 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898183 m²Breedenstr. 60 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897728 m²Breedenstr. 62 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6301.096 m²Breedenstr. 64 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6291.121 m²Breedenstr. 72 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628918 m²Breedenstr. 74 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breedenstraße in Ladbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breedenstraße
AbkürzungBreedenstr.
Postleitzahl49549
OrtLadbergen
Breitengrad52.139484
Längengrad7.734812
Vorwahl05484, 05485
TelefonnetzLienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer461 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR