Breigarten in 59556 Lippstadt

Straßenprofil

Breigarten in Lippstadt

Die Straße Breigarten liegt in Lippstadt im Bereich Lohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02941, 02945, 02948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,6 km, A 2 18,6 km, A 445 24,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breigarten in Lippstadt im Bereich Lohe erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 268 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.322 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +639 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +372
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 8,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStädt. Gem. Grundschule Benninghausen
  • Weiterführende Schule6,0 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal
  • Kita1,5 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Christophorus, Ostinghausen
  • Bus268 mLohe, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße13,3 km8.028 Kfz/Tag
  • A 448,6 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 218,6 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmPriv. Gymnasium Schloß Overhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmKopernikusschule Städt. Gem. Hauptschule III · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,5 kmStift Cappel-Berufskolleg Berufsfachsch.Sozial-Gesundheitsw.-SekII in fr.Trägersch.d.Ev. Kirchenkreis.Soest · Berufskolleg
  • Förderschule8,3 kmHedwig-Schule, Förderschule der Stadt Lippstadt, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gieseler, NSG Grosses Holz · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch, Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch · 5,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Büren, LSG-Cappel/Bad Waldliesborn · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.128 ha, Gewerbe 416 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch; Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Margarethensee; Rabbruch und Osternheuland; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 268 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 822 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 8.028 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe60/1006,6 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreigartenLippstadt
Grundschule3,0 km

Städt. Gem. Grundschule Benninghausen

Kita1,5 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Christophorus, Ostinghausen

Bus/Rufbus268 m

Lohe, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 268 m

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47513,3 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HerzfeldLippborger Straße 23 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 65 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA OttersteddeSchützen Straße 63 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlPlanckstr. 2 59557 Lippstadt-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., PlancksPlanckstraße 1 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannLippstadt, 59555, Lange Str. 30Lange Str. 30 59555 Lippstadt
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LippstadtPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktLoher Straße 6 59597 Erwitte
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Hölkemann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei KleeschulteBrückenstraße 1 59510 Lippetal
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillbude
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Landgasthof VogtLange Straße 44 59505 Bad Sassendorf
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pilspub - HornLangestraße 42 59597 Erwitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Baumhoers LippeblickGöttinger Straße 22 59329 Wadersloh
    Café · 3,8 kmOSM
  • Dolce VitaKaiserstraße 12 59505 Bad Sassendorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • TrotzbachstadionAm Sportplatz 2 59597 Erwitte
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Lippstadt
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Ostinghausen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 868 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Abwasserwerk Erwitte
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.322 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 2 m; Acker 10 €/m² in 2 m; Grünland 7 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 1812.026 m²Breigarten 1 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.184 m²Breigarten 2 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237184 m²Breigarten 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2382.022 m²Breigarten 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1822.808 m²Breigarten 7 · 9,4 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 245865 m²Breigarten 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.250 m²Breigarten 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.250 m²Breigarten 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171.230 m²Breigarten 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.104 m²Breigarten 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2522.333 m²Breigarten 16 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.863 m²Breigarten 19 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241759 m²Breigarten 20 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243700 m²Breigarten 20 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59556

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breigarten
NameBreigarten
Postleitzahl59556
OrtLippstadt
OrtsteilLohe
Breitengrad51.634129
Längengrad8.220579
Vorwahl02941, 02945, 02948
TelefonnetzLippstadt, Lippstadt-Benninghausen, Lippstadt-Rebbeke
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeLippstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR