Breitbachstr. / Breitbachstraße in 76857 Eußerthal

Straßenprofil

Breitbachstraße in Eußerthal

Die Straße Breitbachstraße liegt in Eußerthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76857 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 13,6 km, A 6 25,0 km, A 62 25,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitbachstraße in Eußerthal erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 28,2 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.819 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 13,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Wilgartswiesen
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Annweiler
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus273 mEußerthal, Taubensuhlstraße, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmRinnthal, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße17,1 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6513,6 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 625,0 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 4,0 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Auf dem Kirchberg (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 273 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 28,2 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 8.903 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10035,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 474 m, Autobahn 14,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitbachstraßeEußerthal
Grundschule3,5 km

Grundschule Wilgartswiesen

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten

Bus273 m

Eußerthal, Taubensuhlstraße, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42717,1 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LädleHauptstraße 46
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Neu
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Weingut Graßmück
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • RummelBergbornstraße 20 76833 Frankweiler
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Birkenthaler Hof
    Restaurant · 258 mOSM
  • Schloßberg-Cafe
    Café · 3,5 kmOSM
  • MärchenstübelTurnverein 1893s 76855 Annweiler am Trifels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Knobi-Imbiss Döner KebabLandauer Straße 68
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Spielvereinigung Eußerthal
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Park
    Park · 723 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 903 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 954 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EußerthalSulzbachweg 6 76857 Eußerthal
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 569 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3503, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 16: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 165210 m²Breitbachstraße 1 · 83,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/53 m²Breitbachstraße 3 · 82,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 169/1238 m²Breitbachstraße 3 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 162/1100 m²Breitbachstraße 4 · 74,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/341 m²Breitbachstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/1442 m²Breitbachstraße 5 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160240 m²Breitbachstraße 6 · 68,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1126 m²Breitbachstraße 7 · 91,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/1209 m²Breitbachstraße 8 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174270 m²Breitbachstraße 9 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/4158 m²Breitbachstraße 10 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/1179 m²Breitbachstraße 11 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/3189 m²Breitbachstraße 12 · 83,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189110 m²Breitbachstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/5148 m²Breitbachstraße 14 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188420 m²Breitbachstraße 15 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/1474 m²Breitbachstraße 16 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/14251 m²Breitbachstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 187170 m²Breitbachstraße 17 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/12310 m²Breitbachstraße 18 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/213 m²Breitbachstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/1454 m²Breitbachstraße 19 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/10312 m²Breitbachstraße 20 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1461 m²Breitbachstraße 21 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/26 m²Breitbachstraße 21 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/6333 m²Breitbachstraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180140 m²Breitbachstraße 23 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/1378 m²Breitbachstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 179/8237 m²Breitbachstraße 24 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/270 m²Breitbachstraße 25 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2049/3258 m²Breitbachstraße 26 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/376 m²Breitbachstraße 27 · 75,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/2122 m²Breitbachstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2172/454 m²Breitbachstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitbachstraße in Eußerthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitbachstraße
AbkürzungBreitbachstr.
Postleitzahl76857
OrtEußerthal
Breitengrad49.246929
Längengrad7.961367
Vorwahl06345
TelefonnetzAlbersweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeEußerthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR