Breitbrunner Str. / Breitbrunner Straße in 82229 Seefeld

Straßenprofil

Breitbrunner Straße in Seefeld

Die Straße Breitbrunner Straße liegt in Seefeld im Bereich Hechendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hechendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 6,2 km, A 952 13,6 km, A 95 17,6 km Luftlinie
  • Breitband65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitbrunner Straße in Seefeld im Bereich Hechendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,62 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.356 EUR/Ew., Steuerkraft 2.331 EUR/Ew., Einzelhandel 12.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -58
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Inning a. Ammersee 6,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule am Pilsensee, Seefeld
  • Weiterführende Schule3,4 kmStaatliche Realschule Herrsching
  • Kita169 mFröbel-Kindergarten Hechendorf e.V.
  • Bus105 mHechendorf, Oberfeld, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSeefeld-Hechendorf, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmUtting, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße6,3 km58.901 Kfz/Tag
  • A 966,2 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
  • A 95213,6 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStaatliche Realschule Herrsching · Realschulen
  • Berufliche Schule12,0 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,4 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrschinger Moos · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling · 9,9 % FFH, Ammerseegebiet · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestlicher Teil des Landkreises Starnberg · 62,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrschinger Moos (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling; Herrschinger Moos und Aubachtal; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.356 EUR/Ew., Steuerkraft 2.331 EUR/Ew., Einzelhandel 12.827 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 995 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Digitale Infrastruktur60/10065,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breitbrunner StraßeSeefeld
Grundschule2,3 km

Grundschule am Pilsensee, Seefeld

Kita169 m

Fröbel-Kindergarten Hechendorf e.V.

Bus105 m

Hechendorf, Oberfeld, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 966,3 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrosjeanHauptstraße 40 82229 Seefeld
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seehütt'n
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • FristoHauptstraße 27 82229 Seefeld
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei RufMarienplatz 2 82229 Seefeld
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Zobel
    Bäckerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Hotel Pilsenhof EntenbratereiNeuhoffweg 1 82229 Seefeld
    Restaurant · 243 mOSM
  • Strandbad PilsenseeSeestraße 68 82229 Seefeld
    Café · 465 mOSM
  • Wörthseeperle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Volcano GrillGewerbestraße 82211 Herrsching am Ammersee
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Riva
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • St. Michael mit Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • SporthalleSchluchtweg 3 82229 Seefeld
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,6 kmOSM
  • LBV Starnberg
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station SHBBahnhofstraße 4 82229 Seefeld
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HechendorfKeltenweg 1 82229 Seefeld
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Eching
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breitbrunner Straße, 82229 Seefeld
Position: 48.033478, 11.183390

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitbrunner Straße in Seefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitbrunner Straße
AbkürzungBreitbrunner Str.
Postleitzahl82229
OrtSeefeld
OrtsteilHechendorf
Breitengrad48.033478
Längengrad11.18339
Vorwahl08152, 08153
TelefonnetzHerrsching a Ammersee, Wessling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeSeefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.331 EUR/Ew.BBSR INKAR