Breite Str. / Breite Straße in 15306 Seelow

Straßenprofil

Breite Straße in Seelow

Die Straße Breite Straße liegt in Seelow im Bereich Seelow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seelow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 23,5 km, A 10 42,1 km, A 11 56,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Seelow im Bereich Seelow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,8 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.721 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +108
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 23,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule589 mBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule
  • Kita197 mMax und Moritz
  • Bus130 mSeelow, Busbahnhof, ca. 254 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSeelow, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,7 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße3,6 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1223,5 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1042,1 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium647 mGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule589 mBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule24,1 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,5 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrugberg-Mosesberg, Wilder Berg bei Seelow · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Trockenrasen am Oderbruch · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krugberg-Mosesberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krugberg-Mosesberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Trockenrasen am Oderbruch; Wilder Berg bei Seelow | Naturschutzgebiet: Krugberg-Mosesberg; Wilder Berg bei Seelow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 451 m, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,8 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+286 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +108
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 241 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Müllrose 23,5 km
  • Naturnähe56/1000,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.721 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeSeelow
Grundschule451 m

Grundschule Seelow

Kita197 m

Max und Moritz

Bus130 m

Seelow, Busbahnhof, ca. 254 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall26,7 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1673,6 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 961 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 241 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 256 mQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 43 mnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Klemt
    Bäckerei · 170 mOSM
  • SB Tank SeelowFrankfurter Straße 33a 15306 Seelow
    Kiosk / Convenience · 940 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • HofschänkeBreite Straße 34 15306 Seelow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 43 mOSM
  • Naturkost NußschalePuschkinplatz 7 15306 Seelow
    Restaurant · 90 mOSM
  • Tiffany
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 151 mOSM
  • Café am MarktPuschkinplatz 15 15306 Seelow
    Café · 157 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 604 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiBreite Straße 12 15306 Seelow
    Polizei · 94 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SeelowMühlenstraße 14 15306 Seelow
    Feuerwehr · 560 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 844 mOSM
  • WKN Windkraft Nord GmbH
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Seelow
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 123 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 160 m; gemischte Baufläche 28 €/m² in 431 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seelow-allgemeine Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 163/14.979 m²Breite Straße 1 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3295.368 m²Breite Straße 1 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3303.236 m²Breite Straße 1 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 901.375 m²Breite Straße 1 A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1583.295 m²Breite Straße 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124816 m²Breite Straße 4 · 48,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1511.188 m²Breite Straße 6 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.571 m²Breite Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 83/2414 m²Breite Straße 7 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82361 m²Breite Straße 8 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5652 m²Breite Straße 9 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/61.125 m²Breite Straße 9 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80222 m²Breite Straße 10 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793.150 m²Breite Straße 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782.736 m²Breite Straße 12 · 29,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 131/31.085 m²Breite Straße 13 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/4542 m²Breite Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3792.297 m²Breite Straße 17 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141832 m²Breite Straße 18 · 89,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26925 m²Breite Straße 18 · 97,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63120 m²Breite Straße 30 · 88,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 13537 m²Breite Straße 30 · 88,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58449 m²Breite Straße 31 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55609 m²Breite Straße 32 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54468 m²Breite Straße 33 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36485 m²Breite Straße 34 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37439 m²Breite Straße 35 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38481 m²Breite Straße 36 · 56,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20274 m²Breite Straße 37 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2162 m²Breite Straße 37 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 18/2677 m²Breite Straße 38 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/377 m²Breite Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2922 m²Breite Straße 41 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163146 m²Breite Straße 41 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Seelow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreite Str.
Postleitzahl15306
OrtSeelow
OrtsteilSeelow
Breitengrad52.532372
Längengrad14.380062
Vorwahl03346
TelefonnetzSeelow
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeSeelow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR