Breite Str. / Breite Straße in 38489 Jübar

Straßenprofil

Breite Straße in Jübar

Die Straße Breite Straße liegt in Jübar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38489 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 28,4 km, A 2 43,2 km, A 391 48,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Jübar erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 753 m, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 49,2 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.329 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 7.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 28,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule753 mGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule12,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita5,5 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus394 mJübar, Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Tram49,2 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße7,1 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3928,4 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 243,2 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,0 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Obere Ohre/Landwehr von Rade · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum, Ohreaue · 5,8 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohreaue (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Hartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 394 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 49,2 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,17 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 28,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeJübar
Grundschule753 m

Grundschule Jübar

Kita5,5 km

Hort "Wirbelwind"

Bus394 m

Jübar, Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 49,2 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall24,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2487,1 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 666 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 609 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei FreundFrachtstraße 12 Jübar
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Fleischerei Kuhlmann GbR
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Hofladen Diesdorfer
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KastanieBreite Straße 52 38489 Jübar
    Restaurant · 666 mOSM
  • Museumskrug
    Café · 5,8 kmOSM
  • Dönerhaus Diesdorf
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Radener Deele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 609 mOSM
  • Friedhof Jübar
    Friedhof · 643 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 705 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jübar
    Feuerwehr · 619 mOSM
  • Polizei DiesdorfHimmelreichstraße 1 29413 Diesdorf
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • WKA 5
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärteiche
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Jübar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreite Str.
Postleitzahl38489
OrtJübar
Breitengrad52.694908
Längengrad10.907121
Vorwahl039003
TelefonnetzJübar
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeJübar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR