Frachtstr. / Frachtstraße in 38489 Jübar

Straßenprofil

Frachtstraße in Jübar

Die Straße Frachtstraße liegt in Jübar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38489 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 27,7 km, A 2 42,4 km, A 391 47,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frachtstraße in Jübar erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 13,4 km, Tram 48,6 km, Fernzug 25,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.329 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 7.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 27,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule11,8 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita6,4 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus107 mJübar, Ort, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Tram48,6 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße6,7 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3927,7 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 242,4 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,2 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Obere Ohre/Landwehr von Rade · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum, Ohreaue · 5,8 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohreaue (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Hartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, Regionalbahn 13,4 km, Tram 48,6 km, Fernzug 25,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,17 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 27,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrachtstraßeJübar
Grundschule226 m

Grundschule Jübar

Kita6,4 km

Hort "Wirbelwind"

Bus107 m

Jübar, Ort, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 13,4 km, Tram 48,6 km, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall24,6 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2486,7 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Park 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei FreundFrachtstraße 12 Jübar
    Bäckerei · 57 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Fleischerei Kuhlmann GbR
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Hofladen Diesdorfer
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur LindeBreite Straße 6 38489 Jübar
    Restaurant · 207 mOSM
  • Bootshaus
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Museumskrug
    Café · 6,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 181 mOSM
  • Friedhof Jübar
    Friedhof · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Tennisplatz Jübar
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jübar
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • Polizei DiesdorfHimmelreichstraße 1 29413 Diesdorf
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • WKA 5
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärteiche
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 495 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 762 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 1348992 m²Frachtstraße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13441.158 m²Frachtstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1100889 m²Frachtstraße 3 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1339867 m²Frachtstraße 3 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343294 m²Frachtstraße 3 A · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342685 m²Frachtstraße 3 B · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338834 m²Frachtstraße 4 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336502 m²Frachtstraße 5 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13371.304 m²Frachtstraße 5 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13351.141 m²Frachtstraße 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20681.154 m²Frachtstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13051.327 m²Frachtstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13061.656 m²Frachtstraße 8 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13041.740 m²Frachtstraße 9 · 22,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1303654 m²Frachtstraße 10 · 23,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1302865 m²Frachtstraße 11 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12971.564 m²Frachtstraße 12 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1288747 m²Frachtstraße 13 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1287747 m²Frachtstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1286760 m²Frachtstraße 15 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038285 m²Frachtstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12841.485 m²Frachtstraße 17 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2037592 m²Frachtstraße 17 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12781.348 m²Frachtstraße 19 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12772.697 m²Frachtstraße 20 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12721.048 m²Frachtstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1273790 m²Frachtstraße 21 A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271748 m²Frachtstraße 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1274803 m²Frachtstraße 22 A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1275666 m²Frachtstraße 22 B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1276735 m²Frachtstraße 22 C · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264741 m²Frachtstraße 23 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11901.099 m²Frachtstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1191592 m²Frachtstraße 24 A · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11921.230 m²Frachtstraße 25 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11931.084 m²Frachtstraße 26 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11941.359 m²Frachtstraße 27 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1196926 m²Frachtstraße 28 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200873 m²Frachtstraße 30 · 18,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1202657 m²Frachtstraße 31 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215409 m²Frachtstraße 31 A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1206315 m²Frachtstraße 31 B · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12271.226 m²Frachtstraße 32 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12321.339 m²Frachtstraße 33 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242733 m²Frachtstraße 35 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243726 m²Frachtstraße 36 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062278 m²Frachtstraße 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 20641.555 m²Frachtstraße 38 · 14,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206566 m²Frachtstraße 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2066130 m²Frachtstraße 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frachtstraße in Jübar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frachtstraße
AbkürzungFrachtstr.
Postleitzahl38489
OrtJübar
Breitengrad52.687469
Längengrad10.910725
Vorwahl039003
TelefonnetzJübar
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeJübar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR