Breite Str. / Breite Straße in 57076 Siegen

Straßenprofil

Breite Straße in Siegen

Die Straße Breite Straße liegt in Siegen im Bereich Weidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,1 km, A 4 13,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Siegen im Bereich Weidenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 569 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 153 m, Fernzug 153 m, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 5,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Siegen
  • Weiterführende Schule569 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegen
  • Kita490 mEv. Familienzentrum 'Am Vogelsang'
  • Bus202 mWeidenau Bäckerstraße, ca. 255 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn153 mSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße6,4 km29.559 Kfz/Tag
  • A 455,1 kmA 45 / AS Siegen
  • A 413,1 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium569 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule569 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule277 mLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 153 m, Fernzug 153 m, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 263 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 569 m, weiterführend 569 m
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeSiegen
Grundschule569 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Siegen

Kita490 m

Ev. Familienzentrum 'Am Vogelsang'

Regionalbahn153 m

Siegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 153 m, Fernzug 153 m

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,4 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 276 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 263 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 276 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKänerbergstraße 16 57076 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 776 mQuelle
  • LidlLidlHagener Str. 42 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 263 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57076, Bismarckstr. 8-10Bismarckstr. 8-10 57076 Siegen
    Drogerie · 532 mQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 146 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBreite Straße 25a 57076 Siegen
    Getränkemarkt · 146 mOSM
  • Bäckerei HampeWeidenauer Straße 187 57076 Siegen
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Tabakhaus LinkWeidenauer Straße 187 57076 Siegen
    Kiosk / Convenience · 225 mOSM
  • Metzgerei MüllerSandstraße 163 57072 Siegen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AntalyaWeidenauer Straße 199 57076 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • number oneWeidenauer Straße 199 57076 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 189 mOSM
  • Eiscafe Terzariol DinoBahnhof Weidenau 7 57076 Siegen
    Café · 242 mOSM
  • SaigonHauptmarkt 2 57076 Siegen
    Restaurant · 274 mOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hauptmarkt
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Park
    Park · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 410 mOSM
  • Hallenbad WeidenauBismarckstraße 48 57076 Siegen
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Stockfriedhof
    Friedhof · 824 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 316 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Siegen
    Feuerwehr · 609 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage Weidenau
    Kläranlage · 664 mOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 260 €/m² in 71 m; MI/W 105 €/m² in 117 m; Kerngebiet 500 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 5, Nr. 13 b: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 310175 m²Breite Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 311624 m²Breite Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3242.181 m²Breite Straße 1 · 67,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3235.104 m²Breite Straße 5 · 56,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2922.093 m²Breite Straße 6 · 36,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4952 m²Breite Straße 11 · 12,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33612.914 m²Breite Straße 11 · 22,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20410 m²Breite Straße 11 · 10,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062 m²Breite Straße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.546 m²Breite Straße 11 · 32,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3461.152 m²Breite Straße 13 b · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 354114 m²Breite Straße 13 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3451.230 m²Breite Straße 15 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 366722 m²Breite Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10250 m²Breite Straße 17 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3441.751 m²Breite Straße 17 · 26,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 360877 m²Breite Straße 17 · 47,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 361313 m²Breite Straße 17 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3626 m²Breite Straße 17 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3676.276 m²Breite Straße 17 · 69,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 37732 m²Breite Straße 17 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 2804.936 m²Breite Straße 19 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2821.387 m²Breite Straße 21 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 340693 m²Breite Straße 24 · 94,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116424 m²Breite Straße 25 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 299574 m²Breite Straße 25 a · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38031 m²Breite Straße 25 a · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2833.448 m²Breite Straße 29 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3811.988 m²Breite Straße 29 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 512 m²Breite Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312620 m²Breite Straße 38 · 76,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Siegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreite Str.
Postleitzahl57076
OrtSiegen
OrtsteilWeidenau
Breitengrad50.894657
Längengrad8.030528
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR