Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 45 10,5 km, A 66 16,8 km, A 5 27,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Breitehaidsweg in Ortenberg im Bereich Bergheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Breitehaidsweg in Ortenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 170 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule7,5 kmSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule18,0 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
Förderschule3,3 kmErich Kästner-Schule Ortenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach, Kaolingrube Ortenberg · 1,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGeißberg bei Ortenberg, Grünlandgebiete in der Wetterau · 1,3 % FFH, Wetterau · 2,6 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach · 5,3 % FlächenanteilNaturparkHoher Vogelsberg · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 7,0 %NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 41 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geißberg bei Ortenberg (FFH-Gebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geißberg bei Ortenberg; Grünlandgebiete in der Wetterau; Salzwiesen und Weinberg von Selters | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach; Glauberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung38/100-183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BreitehaidswegOrtenberg
Grundschule2,3 km
Maria-Sibylla-Merian-Schule Ortenberg
Kita2,3 km
Städt. Kindertagesstätte Kasinostraße 11
Bus/Rufbus170 m
Ortenberg-Bergheim Am Borngarten, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,7 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Roger Olbrich e.K.In den St. Wendelsgärten 7 63683 Ortenberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.559 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ortenberg, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.004 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 828 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 170 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,7 km, Stadtbahn 32,8 km, Fernzug 23,0 km; Bus/Rufbus: Ortenberg-Bergheim Am Borngarten (170 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 2,5 km, PENNY 2,5 km, Rossmann 2,6 km, NORMA 5,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büdingen, B 457, 6,6 km, 10.293 Kfz/Tag, 466 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 81,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 120,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.834 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 688 Krafträder, 409 Lkw (Ortenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Buchkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,0 km
Schutzgebiete
BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geißberg bei Ortenberg (FFH-Gebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Geißberg bei Ortenberg; Grünlandgebiete in der Wetterau; Salzwiesen und Weinberg von Selters | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Bleichenbachtal zwischen Bergheim und Bleichenbach; Glauberg
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,9 %, Verkehr 7,0 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 44,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Ortenberg, Hess, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 8.423 Einwohner (Stand 31.12.2024), -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
719 unter 10 Jahre (8,5 %), 2.198 ab 65 Jahre (26,1 %) (Ortenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.479 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ortenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.