Breitenfeldermoor in 27367 Hellwege

Straßenprofil

Breitenfeldermoor in Hellwege

Die Straße Breitenfeldermoor liegt in Hellwege im Bereich Breitenfeldermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellwege.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 6,6 km, A 1 8,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenfeldermoor in Hellwege im Bereich Breitenfeldermoor erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen41

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30,2 km, weiterführend 62,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 20,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Langwedel 6,6 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30,2 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule62,3 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte Völkersen
  • Bus2,6 kmKirchlinteln-Holtum Heidkrug, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmLangwedel(Kr Verden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLangwedel(Kr Verden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,5 km41.571 Kfz/Tag
  • A 276,6 kmA 27 / AS Langwedel
  • A 18,6 kmA 1 / AS Posthausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 10,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzHaberloher Holz, Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmeniederung (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Haberloher Holz; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern; Wümmeniederung unterhalb Rotenburg | Naturschutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,6 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 20,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 30,2 km, weiterführend 62,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur49/10043,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenfeldermoorHellwege
Grundschule30,2 km

Grundschule Cochem

Kita3,7 km

Kindertagesstätte Völkersen

Bus2,6 km

Kirchlinteln-Holtum Heidkrug, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,5 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut FabischHauptstr. 30 27367 Ahausen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPosthausen 1 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlHauptstr. 85 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Posthausen 1Posthausen 1 28870 Ottersberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Günter Badenhop Fleischwerke
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei HolsteDorfstraße 17 27367 Hellwege
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Hol'abPosthausen 2 28870 Ottersberg
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeidkrugHeidkrug 3 27308 Kirchlinteln
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Hofcafé Haberloh27299 Langwedel
    Café · 2,9 kmOSM
  • McDonald'sPosthausen 11 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Waldhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • SportzentrumAm Schießstand 3 27299 Langwedel
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • FriedhofVerdener Straße 5 27367 Hellwege
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VölkersenRotenburger Straße 1 27299 Langwedel
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Autobahnwache LangwedelFeldstraße 100 27299 Langwedel
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Hellwege (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenfeldermoor
NameBreitenfeldermoor
Postleitzahl27367
OrtHellwege
OrtsteilBreitenfeldermoor
Breitengrad53.033634
Längengrad9.259331
Vorwahl04264, 04269, 04297
TelefonnetzSottrum Kr Rotenburg, Ahausen-Kirchwalsede, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHellwege

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR