Breitenhees in 29596 Stadensen

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Breitenhees liegt in Stadensen im Bereich Breitenhees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenhees.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05802, 05837

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 41,8 km, A 39 44,8 km, A 27 55,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenhees in Stadensen im Bereich Breitenhees erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Breitenhees in Stadensen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 32,0 km, weiterführend 43,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen38

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,0 km, weiterführend 43,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.822 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 41,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,0 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule43,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita7,6 kmDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus4,8 kmBokel, Ortsmitte, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße8,7 km6.006 Kfz/Tag
  • A 741,8 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3944,8 kmA 39 / AS Weyhausen
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 32,0 km, weiterführend 43,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 41,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 7,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenheesStadensen
Grundschule32,0 km

Grundschule Henningen

Kita7,6 km

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus4,8 km

Bokel, Ortsmitte, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 48,7 km

6.006 Kfz/Tag

Autobahn41,8 km

A 7 / AS Soltau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • EDEKAEDEKA JanszikowskyBahnhofstr. 41 29556 Suderburg
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Breitenhees, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenhees in Stadensen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Uelzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.822 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.955 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 2.505 leerstehende Wohnungen (Uelzen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 8,6 km; Bus: Bokel, Ortsmitte (4,8 km); ca. 11 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 15,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Henningen (32,0 km); weiterführend: Sekundarschule Beetzendorf-Dähre (43,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten2 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 7,9 km, EDEKA 8,0 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sprakensehl, B 4, 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag, 980 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 57,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 67,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 94,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung58.925 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 74.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.134 Krafträder, 4.288 Lkw (Uelzen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 91.638 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.851 unter 10 Jahre (8,6 %), 24.215 ab 65 Jahre (26,4 %) (Uelzen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uelzen, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 202290.540 Einwohner (Uelzen, Abweichung zur Fortschreibung -3.351, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Soltau-Ost, A007044, 41,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 44,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung1 nächste Einrichtung bis 10,0 km: DRK Kindertagesstätte Suderburg 7,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenhees
NameBreitenhees
Postleitzahl29596
OrtStadensen
OrtsteilBreitenhees
Breitengrad52.834045
Längengrad10.486936
Vorwahl05802, 05837
TelefonnetzWrestedt, Sprakensehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeStadensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR