Breitenhees in 29596 Stadensen

Straßenprofil

Breitenhees in Stadensen

Die Straße Breitenhees liegt in Stadensen im Bereich Breitenhees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenhees.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05802, 05837

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 41,8 km, A 39 44,8 km, A 27 55,2 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenhees in Stadensen im Bereich Breitenhees erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen38

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,0 km, weiterführend 43,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.822 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 41,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,0 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule43,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita7,6 kmDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus4,8 kmBokel, Ortsmitte, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße8,7 km6.006 Kfz/Tag
  • A 741,8 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3944,8 kmA 39 / AS Weyhausen
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 32,0 km, weiterführend 43,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 41,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 7,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenheesStadensen
Grundschule32,0 km

Grundschule Henningen

Kita7,6 km

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus4,8 km

Bokel, Ortsmitte, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,8 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 48,7 km

6.006 Kfz/Tag

Autobahn41,8 km

A 7 / AS Soltau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • EDEKAEDEKA JanszikowskyBahnhofstr. 41 29556 Suderburg
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Park 4,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KIOSK Hardausee
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Warnecke
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Fleischerei K. HaberAuermühler Weg 5 29365 Sprakensehl
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant - Cafè - Hotel Mykonos
    Restaurant · 60 mOSM
  • Heidecafé Bartels
    Café · 4,2 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmbad Bokel
    Park · 4,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bokel
    Feuerwehr · 4,9 kmOSM
  • Polizeistation SuderburgHauptstraße 5a 29556 Suderburg
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V251111
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Bokel
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Breitenhees, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenhees in Stadensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenhees
NameBreitenhees
Postleitzahl29596
OrtStadensen
OrtsteilBreitenhees
Breitengrad52.834045
Längengrad10.486936
Vorwahl05802, 05837
TelefonnetzWrestedt, Sprakensehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeStadensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR