Breitenweg in 53518 Wimbach

Straßenprofil

Breitenweg in Wimbach

Die Straße Breitenweg liegt in Wimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 12,5 km, A 48 18,3 km, A 61 23,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenweg in Wimbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 16,3 km, U-Bahn 37,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.877 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 8.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 12,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule2,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus124 mWimbach An der Aacht, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 112,5 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4818,3 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule20,1 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 40,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quiddelbacher Höhe/Nürburgring (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Quiddelbacher Höhe/Nürburgring | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 16,3 km, U-Bahn 37,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,23 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +5
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenwegWimbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Adenau

Kita2,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus124 m

Wimbach An der Aacht, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 16,3 km, U-Bahn 37,7 km

Klinik / Notfall20,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schlehbusch
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GT3 Hotel
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Biergarten Hotel Landhaus Sonnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 2,2 kmOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Friedhof Wimbach
    Friedhof · 246 mOSM
  • Alter Wimbacher Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Biathlon - Sport - Club Adenau e.V
    Sportzentrum · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WimbachHauptstraße 56 53518 Wimbach
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.877 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0181, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 3 …

Flurstück 23175 m²Breitenweg 1 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/41.419 m²Breitenweg 2 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/21.374 m²Breitenweg 5 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/836 m²Breitenweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2475 m²Breitenweg 8 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/51.471 m²Breitenweg 9 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/1110 m²Breitenweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1816 m²Breitenweg 10 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/41.720 m²Breitenweg 11 · 22,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 13/2696 m²Breitenweg 12 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/4592 m²Breitenweg 14 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/31.476 m²Breitenweg 15 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/656 m²Breitenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/101.124 m²Breitenweg 15 A · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/61.062 m²Breitenweg 16 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/8810 m²Breitenweg 17 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11140 m²Breitenweg 18 · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3120 m²Breitenweg 21 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4190 m²Breitenweg 21 · 49,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1286 m²Breitenweg 21 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/22.308 m²Breitenweg 21 A · 3,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1982 m²Breitenweg 22 · 27,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22.940 m²Breitenweg 23 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/21.615 m²Breitenweg 24 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13.780 m²Breitenweg 25 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/22.006 m²Breitenweg 26 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/114 m²Breitenweg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99420 m²Breitenweg 27 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100540 m²Breitenweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96970 m²Breitenweg 28 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.380 m²Breitenweg 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1530 m²Breitenweg 30 · 21,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenweg in Wimbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenweg
NameBreitenweg
Postleitzahl53518
OrtWimbach
Breitengrad50.366783
Längengrad6.910697
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeWimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft652 EUR/Ew.BBSR INKAR