Breitestr. / Breite Straße in 57250 Netphen

Straßenprofil

Breite Straße in Netphen

Die Straße Breite Straße liegt in Netphen im Bereich Frohnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frohnhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,9 km, A 4 13,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Netphen im Bereich Frohnhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 486 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Netphen
  • Kita1,5 kmAWO Kindertageseinrichtung Herzhausen
  • Bus486 mFrohnhausen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHillnhütten Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,8 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße2,3 km3.486 Kfz/Tag
  • A 4511,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 413,3 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Netphen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,1 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 486 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 486 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100NORMA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeNetphen
Grundschule2,8 km

Grundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen

Kita1,5 km

AWO Kindertageseinrichtung Herzhausen

Bus/Rufbus486 m

Frohnhausen, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 486 m

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,3 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Grunde 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57271 Hilchenbach, Im Unteren Marktfeld 2Im Unteren Marktfeld 2 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bell OilKronprinzenstraße 23 57250 Netphen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei MüllerKronprinzenstraße 43 57250 Netphen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Müller14 57250 Netphen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannDreisbachstraße 7a 57250 Netphen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof WeberBerleburger Straße 15 57250 Netphen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Sankt-Peters-GrillLahnstraße 2 57250 Netphen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Zum DappenLahnstraße 37 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Bruchs CaféLahnstraße 80 57250 Netphen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Herzhausen
    Friedhof · 544 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 899 mOSM
  • Ehrenmal Herzhausen
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle Gymnasium NetphenHaardtstraße 63 57250 Netphen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus Herzhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 23: 3, Nr. 39: 3, Nr. 41: 2

Flurstück 1072.384 m²Breitestraße 1 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1171.613 m²Breitestraße 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2072.307 m²Breitestraße 5 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6662.631 m²Breitestraße 6 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665840 m²Breitestraße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608492 m²Breitestraße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135.150 m²Breitestraße 14 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 701739 m²Breitestraße 15 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693540 m²Breitestraße 22 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 755804 m²Breitestraße 22 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14332 m²Breitestraße 23 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4738 m²Breitestraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4741 m²Breitestraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 472256 m²Breitestraße 25 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16348 m²Breitestraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742768 m²Breitestraße 28 a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743388 m²Breitestraße 30 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560711 m²Breitestraße 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467852 m²Breitestraße 39 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770111 m²Breitestraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80464 m²Breitestraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76896 m²Breitestraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769870 m²Breitestraße 41 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Netphen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreitestr.
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilFrohnhausen
Breitengrad50.940704
Längengrad8.095522
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR