Breitlehenstr. / Breitlehenstraße in 86830 Schwabmünchen

Straßenprofil

Breitlehenstraße in Schwabmünchen

Die Straße Breitlehenstraße liegt in Schwabmünchen im Bereich Schwabmünchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86830 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabmünchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,8 km, A 8 25,5 km Luftlinie
  • Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitlehenstraße in Schwabmünchen im Bereich Schwabmünchen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 993 m, weiterführend 635 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.445 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +191
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 15,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule993 mSankt-Ulrich-Grundschule Schwabmünchen
  • Weiterführende Schule635 mLeonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen
  • Kita214 mSt. Anna Kindergarten
  • Bus170 mSchwabmünchen, Breitlehenstraße Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwabmünchen, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße6,2 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9615,8 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 825,5 kmA 8 / AS Adelsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium697 mLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule201,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule635 mLeonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Diätassistenten in Schwabmünchen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule13,6 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Königsbrunn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 7,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 513 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +191
  • Schulen93/100Grundschule 993 m, weiterführend 635 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 15,8 km
  • Naturnähe62/10023,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 126 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitlehenstraßeSchwabmünchen
Grundschule993 m

Sankt-Ulrich-Grundschule Schwabmünchen

Kita214 m

St. Anna Kindergarten

Bus170 m

Schwabmünchen, Breitlehenstraße Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 176,2 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 513 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • EDEKAnah & gut KeckFuggerstraße 9 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86830 Schwabmünchen, Mindelheimer Str. 43Mindelheimer Str. 43 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKaufbeurer Str. 53 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 513 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 1a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 999 mQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 535 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • IhleAugsburger Straße 60b 86830 Schwabmünchen
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Rittmayr&Härle
    Kiosk / Convenience · 813 mOSM
  • Metzgerei NaumannFuggerstraße 26 86830 Schwabmünchen
    Metzgerei · 863 mOSM
  • SobiSiemensstraße 11 86830 Schwabmünchen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Natalie's Café Aperitivobar CateringAugsburger Straße 5 86830 Schwabmünchen
    Restaurant · 529 mOSM
  • Bains Pizza ServiceFrauenstraße 22 86830 Schwabmünchen
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Ihle
    Café · 805 mOSM
  • Biergarten Luitpoldpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 996 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • SportzentrumOsramstraße 3 86830 Schwabmünchen
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Rathausgarten
    Park · 622 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 723 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2drive
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 482 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchwabmünchenRiedstraße 91 86830 Schwabmünchen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage der Stadt SchwabmünchenPaintenweg 15 86830 Schwabmünchen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.445 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.445 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breitlehenstraße, 86830 Schwabmünchen
Position: 48.189327, 10.759494

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitlehenstraße in Schwabmünchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitlehenstraße
AbkürzungBreitlehenstr.
Postleitzahl86830
OrtSchwabmünchen
OrtsteilSchwabmünchen
Breitengrad48.189327
Längengrad10.759494
Vorwahl08204, 08232
TelefonnetzMickhausen, Schwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeSchwabmünchen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR