Breitscheidstr. / Breitscheidstraße in 06484 Quedlinburg

Straßenprofil

Breitscheidstraße in Quedlinburg

Die Straße Breitscheidstraße liegt in Quedlinburg im Bereich Quedlinburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quedlinburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,4 km, A 38 35,9 km, A 14 37,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitscheidstraße in Quedlinburg im Bereich Quedlinburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.953 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +246
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Mitte 2,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mNeustädter Grundschule
  • Weiterführende Schule644 mBosseschule - Sekundarschule -
  • Kita429 mHort an der Marktgrundschule Quedlinburg
  • Bus136 mQuedlinburg, Weststraße/Marktfriedhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmQuedlinburg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße9,5 km1.532 Kfz/Tag
  • A 362,4 kmA 36 / AS Quedlinburg-Mitte
  • A 3835,9 kmA 38 / AS Roßla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule644 mBosseschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,4 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule837 mD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Anhaltinischer Saalstein · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale, Bode und Selke im Harzvorland · 3,1 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 26,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Nördliches Harzvorland · 51,2 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 75,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 339 ha, Gewerbe 291 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Münchenberg (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale; Bode und Selke im Harzvorland; Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Marktkirche Quedlinburg; Münchenberg bei Stecklenberg; Sand-Silberscharten-Standorte bei Quedlinburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 483 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 754 m, weiterführend 644 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-170 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +246
  • Digitale Infrastruktur60/10067,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.953 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitscheidstraßeQuedlinburg
Grundschule754 m

Neustädter Grundschule

Kita429 m

Hort an der Marktgrundschule Quedlinburg

Bus136 m

Quedlinburg, Weststraße/Marktfriedhof, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1859,5 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06484 Quedlinburg, Schillerstraße 6Schillerstraße 6 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • EDEKAnah & gut EhrlichWesterhäuser Str. 38a 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • LidlLidlOeringer Str. 20 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannThale, 06502, Otto-Schönermark-Str. 3fOtto-Schönermark-Str. 3f 06502 Thale
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 472 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Total Westerhäuser StraßeWesterhäuser Straße 38 06484 Quedlinburg
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Halberstädter LandwurstBreite Straße 44 06484 Quedlinburg
    Metzgerei · 528 mOSM
  • Getränke QuelleWesterhäuser Straße 38b 06484 Quedlinburg
    Getränkemarkt · 537 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café FranzMarschlinger Hof 17 06484 Quedlinburg
    Restaurant · 318 mOSM
  • Quedlinburger EismanufakturHohe Straße 28 06484 Quedlinburg
    Eisdiele · 383 mOSM
  • Original Harzer HexenstrietzelHohe Straße 22 06484 Quedlinburg
    Café · 406 mOSM
  • Karibikbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Zum Word-EckCarl-Ritter-Straße 19 06484 Quedlinburg
    Imbiss / Fast Food · 638 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mathildenfriedhof (kath.)
    Friedhof · 119 mOSM
  • Turnhalle MarktgrundschuleBlankenburger Straße 2 06484 Quedlinburg
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Sportplatz Marktgrundschule
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Quedlinburg-Tourismus-Marketing GmbHMarktkirchhof 10 06484 Quedlinburg
    Fahrradverleih · 461 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QuedlinburgSchillerstraße 4 06484 Quedlinburg
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Land Sachsen-AnhaltSchillerstraße 3 06484 Quedlinburg
    Polizei · 405 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Kläranlage Quedlinburg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 98 m; allgemeines Wohngebiet 62 €/m² in 139 m; allgemeines Wohngebiet 103 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 24: 2, Nr. 30: 3

Flurstück 891/76365 m²Breitscheidstraße 3 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/125689 m²Breitscheidstraße 4 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/126508 m²Breitscheidstraße 4 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/76780 m²Breitscheidstraße 5 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5401.108 m²Breitscheidstraße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349694 m²Breitscheidstraße 8 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53966 m²Breitscheidstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1533/76568 m²Breitscheidstraße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1498/76611 m²Breitscheidstraße 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1504/76574 m²Breitscheidstraße 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/108870 m²Breitscheidstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493/76585 m²Breitscheidstraße 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1492/76585 m²Breitscheidstraße 20 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1491/76702 m²Breitscheidstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/38497 m²Breitscheidstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/23872 m²Breitscheidstraße 24 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1757/76554 m²Breitscheidstraße 24 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1511/76435 m²Breitscheidstraße 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/241.234 m²Breitscheidstraße 26 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1510/76397 m²Breitscheidstraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/25649 m²Breitscheidstraße 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1506/76651 m²Breitscheidstraße 29 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/26592 m²Breitscheidstraße 30 · 30,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/27398 m²Breitscheidstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483/76744 m²Breitscheidstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1172/76646 m²Breitscheidstraße 31 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1537/76622 m²Breitscheidstraße 31 A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/282.748 m²Breitscheidstraße 32 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1665/76737 m²Breitscheidstraße 33 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1099/76739 m²Breitscheidstraße 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1779/76383 m²Breitscheidstraße 35 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1780/76407 m²Breitscheidstraße 37 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781/76507 m²Breitscheidstraße 39 · 2,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1098/76405 m²Breitscheidstraße 41 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitscheidstraße in Quedlinburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitscheidstraße
AbkürzungBreitscheidstr.
Postleitzahl06484
OrtQuedlinburg
OrtsteilQuedlinburg
Breitengrad51.79163
Längengrad11.135775
Vorwahl03946
TelefonnetzQuedlinburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeQuedlinburg, Welterbestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR