Breitzterweg in 53520 Hümmel

Straßenprofil

Breitzterweg in Hümmel

Die Straße Breitzterweg liegt in Hümmel im Bereich Hümmel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hümmel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,8 km, A 565 22,1 km, A 61 22,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitzterweg in Hümmel im Bereich Hümmel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 35,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 5,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 18.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmHerzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen
  • Weiterführende Schule9,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim
  • Kita3,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Vincentius
  • Bus216 mHümmel Spielplatz, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall17,1 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße6,1 km18.030 Kfz/Tag
  • A 15,8 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56522,1 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmSt. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule15,3 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Armutsbach und Nebenbaeche, NSG Broemmersbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 0,4 % FFH, Ahrgebirge · 63,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf, LSG-Mutscheider Hochflaeche · 99,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Willgesbachtal suedlich Langscheid (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf; LSG-Mutscheider Hochflaeche; LSG-Waelder des noerdlichen Ahrberglandes; LSG-Waelder im Naturraum Muenstereifeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 35,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,41 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 19,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 8,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitzterwegHümmel
Grundschule3,2 km

Herzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen

Kita3,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Vincentius

Bus/Rufbus216 m

Hümmel Spielplatz, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall17,1 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,1 km

18.030 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Mürel 3 53945 Blankenheim-Ahr
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mürel 1 A 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlankenheim, 53945, Am Mürel 7Am Mürel 7 53945 Blankenheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfspeziNordstraße 42 53520 Wershofen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Bäckerei SchlösserHauptstraße 22 53520 Schuld
    Bäckerei · 7,7 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus PfahlHauptstraße 76 53520 Wershofen
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • WasserscheideWasserscheide 1 53902 Bad Münstereifel
    Café · 5,0 kmOSM
  • Gaststätte PrinzArandstraße 19 53902 Bad Münstereifel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Freilinger SeebarAm Freilinger See 301 53945 Blankenheim
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Gemeinde Hümmel
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Hümmel
    Friedhof · 240 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HümmelBreitzterweg 2 53520 Hümmel
    Feuerwehr · 178 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitzterweg in Hümmel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitzterweg
NameBreitzterweg
Postleitzahl53520
OrtHümmel
OrtsteilHümmel
Breitengrad50.4632
Längengrad6.779603
Vorwahl02694
TelefonnetzWershofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeHümmel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR