Brensbacher Str. / Brensbacher Straße in 64395 Brensbach

Straßenprofil

Brensbacher Straße in Brensbach

Die Straße Brensbacher Straße liegt in Brensbach im Bereich Wersau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,7 km, A 672 21,2 km, A 67 21,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brensbacher Straße in Brensbach im Bereich Wersau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 15,9 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 9.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 17,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mGrundschule Wersau
  • Weiterführende Schule4,7 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita797 mKindergarten "Die Schatzinsel"
  • Bus148 mBrensbach-Wersau Brensbacher Straße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,2 km12.450 Kfz/Tag
  • A 517,7 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67221,2 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,9 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,5 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Brensbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Grünlandbereiche östlich von Brensbach · 3,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 15,9 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Schulen86/100Grundschule 368 m, weiterführend 4,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brensbacher StraßeBrensbach
Grundschule368 m

Grundschule Wersau

Kita797 m

Kindergarten "Die Schatzinsel"

Bus148 m

Brensbach-Wersau Brensbacher Straße, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall11,4 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,2 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 699 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • Bäckerei FriedrichAm Alten Bahnhof 22-24 64395 Brensbach
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 641 mOSM
  • AralSiegfriedstraße 99 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum GickelswirtHintergasse 2 64395 Brensbach
    Restaurant · 288 mOSM
  • IBO Döner & PizzaAn der Hornsmühle 8 64395 Brensbach
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wersau
    Friedhof · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 759 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 699 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brensbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 16: 3, Nr. 17: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 309499 m²Brensbacher Straße 2 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1117 m²Brensbacher Straße 3 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310498 m²Brensbacher Straße 4 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 328/2709 m²Brensbacher Straße 5 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 311497 m²Brensbacher Straße 6 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326460 m²Brensbacher Straße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88236 m²Brensbacher Straße 8 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 312495 m²Brensbacher Straße 8 · 72,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 314/1500 m²Brensbacher Straße 12 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/1502 m²Brensbacher Straße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/1164 m²Brensbacher Straße 15 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92170 m²Brensbacher Straße 16 · 98,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 93160 m²Brensbacher Straße 16 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 316/1571 m²Brensbacher Straße 16 · 76,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32071 m²Brensbacher Straße 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321135 m²Brensbacher Straße 17 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319181 m²Brensbacher Straße 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96912 m²Brensbacher Straße 20 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/2230 m²Brensbacher Straße 21 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.055 m²Brensbacher Straße 22 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.113 m²Brensbacher Straße 23 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 981.214 m²Brensbacher Straße 24 · 16,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1181.156 m²Brensbacher Straße 25 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99937 m²Brensbacher Straße 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100490 m²Brensbacher Straße 28 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.170 m²Brensbacher Straße 30 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.243 m²Brensbacher Straße 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/3766 m²Brensbacher Straße 34A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115631 m²Brensbacher Straße 35 · 5,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 103/31.282 m²Brensbacher Straße 36 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4225 m²Brensbacher Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/5532 m²Brensbacher Straße 37 · 66,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/1470 m²Brensbacher Straße 39 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.855 m²Brensbacher Straße 44 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/61.013 m²Brensbacher Straße 45 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.170 m²Brensbacher Straße 46 · 20,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/11.300 m²Brensbacher Straße 48 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41.469 m²Brensbacher Straße 50 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.465 m²Brensbacher Straße 52 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41.144 m²Brensbacher Straße 54 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.550 m²Brensbacher Straße 56 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 31/54.531 m²Brensbacher Straße 80 · 27,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brensbacher Straße in Brensbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brensbacher Straße
AbkürzungBrensbacher Str.
Postleitzahl64395
OrtBrensbach
OrtsteilWersau
Breitengrad49.774368
Längengrad8.868546
Vorwahl06161
TelefonnetzBrensbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR