Breslauer Str. / Breslauer Straße in 23758 Oldenburg

Straßenprofil

Breslauer Straße in Oldenburg

Die Straße Breslauer Straße liegt in Oldenburg im Bereich Oldenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 661 m, A 226 43,6 km, A 21 47,4 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Oldenburg im Bereich Oldenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 65 m, weiterführend 516 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, Regionalbahn 22,2 km, Fernzug 49,7 km, Rufbus 566 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 9.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oldenburg i.H.-Nord 661 m
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 872 m, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule65 mGrundschule am Wasserquell
  • Weiterführende Schule516 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg
  • Kita564 mKindertagesstätte St. Johannis
  • Bus263 mOldenburg(Holstein) Ostlandstraße Nord, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn22,2 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug49,7 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße872 m20.598 Kfz/Tag
  • A 1661 mA 1 / AS Oldenburg i.H.-Nord
  • A 22643,6 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium516 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule91,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule388 mBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLübbersdorfer Kiesgrube, Oldenburger Bruch · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMeeresgebiet der östlichen Kieler Bucht, Putlos · 20,4 % FFH, Oldenburger Graben, Östliche Kieler Bucht · 13,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Hügel mit Bäumen und Gebüsch · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliche Kieler Bucht (Vogelschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Putlos; Strandseen der Hohwachter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Hügel mit Bäumen und Gebüsch | Naturschutzgebiet: Lübbersdorfer Kiesgrube; Oldenburger Bruch; Wesseker See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 65 m, weiterführend 516 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 700 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, Regionalbahn 22,2 km, Fernzug 49,7 km, Rufbus 566 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 872 m, 20.598 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1001,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -22
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeOldenburg
Grundschule65 m

Grundschule am Wasserquell

Kita564 m

Kindertagesstätte St. Johannis

Bus263 m

Oldenburg(Holstein) Ostlandstraße Nord, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, Regionalbahn 22,2 km, Fernzug 49,7 km, Rufbus 566 m

Klinik / Notfall23,3 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1872 m

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 754 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGöhler Straße 1-15 23758 Oldenburg in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 700 m
  • EDEKAEDEKA A. LeyGöhler Straße 7 23758 Oldenburg
    Lebensmittel · 744 mQuelle
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • LidlLidlAm Voßberg 3 23758 Oldenburg in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OldenburgKieler Chaussee 1 23758 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 754 mQuelle
  • RossmannOldenburg, 23758, Am Voßberg 1Am Voßberg 1 23758 Oldenburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 614 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Puck
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Traum-Markt
    Kiosk / Convenience · 731 mOSM
  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • famila Fleischerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Gärtnerei BeuckMittelster Damm 1 23758 Oldenburg in Holstein
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • portofinoHinterhörn 7 23758 Oldenburg in Holstein
    Imbiss / Fast Food · 614 mOSM
  • HexenkesselHinterhörn 7 23758 Oldenburg in Holstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Cafe Leselampe
    Café · 654 mOSM
  • Zur Alten TreppeKuhtorstraße 3 23758 Oldenburg in Holstein
    Restaurant · 690 mOSM
  • Eis ... und mehrMarkt 26 23758 Oldenburg in Holstein
    Eisdiele · 730 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Posener Weg
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Stadtpark - Freizeitpark
    Park · 386 mOSM
  • Bolzplatz Rosittenstraße
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 480 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Oldenburg (Holstein)Hoheluftstraße 20 23758 Oldenburg in Holstein
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OldenburgRingstraße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Umweltdienste GmbH
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Melosch
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 23758 Oldenburg
Position: 54.296902, 10.894488

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Oldenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl23758
OrtOldenburg in Holstein
OrtsteilOldenburg
Breitengrad54.296902
Längengrad10.894488
Vorwahl04361
TelefonnetzOldenburg in Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeOldenburg in Holstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 432 / Nichtwohn 821 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR