Breslauer Str. / Breslauer Straße in 26736 Krummhörn

Straßenprofil

Breslauer Straße in Krummhörn

Die Straße Breslauer Straße liegt in Krummhörn im Bereich Pewsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pewsum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04920, 04923, 04926, 04927

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,7 km, A 280 29,5 km, A 28 32,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Krummhörn im Bereich Pewsum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 22,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -96 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 7,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mGrundschule Pewsum
  • Weiterführende Schule939 mIGS Krummhörn-Hinte
  • Kita1,4 kmAWO Kindergarten Groothusen
  • Bus147 mPewsum GS, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße14,9 km13.848 Kfz/Tag
  • A 317,7 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 28029,5 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule939 mIGS Krummhörn-Hinte · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmGrund- und Oberschule Wybelsum · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Leyhörn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Krummhörn, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBaumbestand "Gut Kempe", Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Baumbestand "Gut Kempe"; Krummhörn | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 131 m, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 22,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 582 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1000,1 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-96 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +136
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeKrummhörn
Grundschule131 m

Grundschule Pewsum

Kita1,4 km

AWO Kindergarten Groothusen

Bus147 m

Pewsum GS, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 22,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21014,9 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröllkampSchatthausstr. 2a 26736 Krummhörn
    Lebensmittel · 582 mQuelle
  • LidlLidlHandelsstr. 1 26736 Pewsum
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 2 26736 Krummhörn
    Lebensmittel-Discounter · 999 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrummhörn, 26736, Handelsstr. 2 bHandelsstr. 2 b 26736 Krummhörn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-ConstantiaThüringer Str. 2 26723 Emden
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Café 341 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 696 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiBurgstraße 10 26736 Krummhörn
    Metzgerei · 335 mOSM
  • Bäcker BuchholzSchatthausstraße 2a 26736 Krummhörn
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Käsehof RozenburgTjücher Weg 1 26736 Krummhörn
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 341 mOSM
  • Pizzeria La Vittoria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 354 mOSM
  • Pizzeria La VittoriaCirksenastraße 1 26736
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM
  • Eiscafe Da CarmeloBurgstraße 6 26736 Krummhörn
    Eisdiele · 427 mOSM
  • Gaststätte VoßbergCirksenastraße 13 26736 Krummhörn
    Restaurant · 443 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • TuS Pewsum Sparte SchwimmenBunter Weg 11 26736 Krummhörn
    Sportzentrum · 811 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • PoppingaMühlenstraße 26736 Krummhörn
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station EMD_BahnhofBahnhofsplatz 11 26721 Emden
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationManningastraße 12 26736 Krummhörn
    Polizei · 505 mOSM
  • Feuerwehr Pewsum-Woltzeten
    Feuerwehr · 865 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 696 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • ehemalige Kläranlage
    Kläranlage · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 917 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Pewsum - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 10/48512 m²Breslauer Straße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/45554 m²Breslauer Straße 1A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/43419 m²Breslauer Straße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/35616 m²Breslauer Straße 2A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/10726 m²Breslauer Straße 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/47391 m²Breslauer Straße 3A · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/44764 m²Breslauer Straße 4 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/10763 m²Breslauer Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41554 m²Breslauer Straße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/42733 m²Breslauer Straße 6A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/10879 m²Breslauer Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3921 m²Breslauer Straße 8 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6769 m²Breslauer Straße 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12836 m²Breslauer Straße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8940 m²Breslauer Straße 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/271.401 m²Breslauer Straße 12 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15712 m²Breslauer Straße 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/23655 m²Breslauer Straße 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/42428 m²Breslauer Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/19939 m²Breslauer Straße 16 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3413 m²Breslauer Straße 16 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Krummhörn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl26736
OrtKrummhörn
OrtsteilPewsum
Breitengrad53.432129
Längengrad7.095286
Vorwahl04920, 04923, 04926, 04927
TelefonnetzWirdum, Krummhörn-Pewsum, Krummhörn-Greetsiel, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeKrummhörn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR