Breslauer Str. / Breslauer Straße in 26847 Detern

Straßenprofil

Breslauer Straße in Detern

Die Straße Breslauer Straße liegt in Detern im Bereich Detern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26847 zugeordnet. Ortsteilbezug: Detern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04489, 0491, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 5,0 km, A 31 13,4 km, A 280 26,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Detern im Bereich Detern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Breslauer Straße in Detern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 169 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 730 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.544 € je Einwohner, Steuerkraft 806 € je Einwohner, Einzelhandel 7.316 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.544 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 5,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mGrundschule Detern
  • Weiterführende Schule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita1,7 kmGemeinde-Kindergarten
  • Bus169 mDetern Denkmal-/Osterstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße7,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 285,0 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3113,4 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,4 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarger Meer · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBarger Meer · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzVreschen-Bokel am Aper Tief · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barger Meer (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barger Meer (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Barger Meer | Landschaftsschutzgebiet: Vreschen-Bokel am Aper Tief | Naturschutzgebiet: Barger Meer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 730 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 28 / AS Filsum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10035,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.544 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1000,1 % Wald, 6,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeDetern
Grundschule693 m

Grundschule Detern

Kita1,7 km

Gemeinde-Kindergarten

Bus/Rufbus169 m

Detern Denkmal-/Osterstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwarzeGasteweg 1 26847 Detern
    Lebensmittel · 730 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26849 Filsum, Buxbarger Weg 1Buxbarger Weg 1 26849 Filsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 484-486 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStahlwerkstraße 15a 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAugustfehn, 26689, Hauptstr. 484-486Hauptstr. 484-486 26689 Augustfehn
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.544 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Detern - Breslauerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Detern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl26847
OrtDetern
OrtsteilDetern
Breitengrad53.212189
Längengrad7.675332
Vorwahl04489, 0491, 04957
TelefonnetzApen, Leer Ostfriesland, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeDetern, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft806 EUR/Ew.BBSR INKAR