Breslauer Str. / Breslauer Straße in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Breslauer Straße in Vollersode

Die Straße Breslauer Straße liegt in Vollersode im Bereich Wallhöfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 16,3 km, A 270 19,5 km, A 281 21,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Vollersode im Bereich Wallhöfen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 16,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 8.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule2,9 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita1,9 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus284 mWallhöfen Danziger Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße20,4 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2716,3 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27019,5 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 16,3 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeVollersode
Grundschule1,7 km

Grundschule Wallhöfen

Kita1,9 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus284 m

Wallhöfen Danziger Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall22,8 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7120,4 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SackmannHauptstr. 1 27729 Hambergen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 329 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 444 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 662 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Czech
    Bäckerei · 329 mOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Baguetterie Toulouse
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Zum Kühlen Grunde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Treffpunkt AzizHauptstraße 16
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • TSV Wallhöfen
    Sportzentrum · 769 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HambergenParallelweg 3
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Wallhöfen-Am Funkturm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 20/19655 m²Breslauer Straße 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21924 m²Breslauer Straße 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.536 m²Breslauer Straße 5 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/91.779 m²Breslauer Straße 7 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/101.399 m²Breslauer Straße 8 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/101.999 m²Breslauer Straße 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3820 m²Breslauer Straße 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/73.286 m²Breslauer Straße 11 · 3,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 49/61.029 m²Breslauer Straße 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/411.728 m²Breslauer Straße 13 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/50828 m²Breslauer Straße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/37997 m²Breslauer Straße 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.250 m²Breslauer Straße 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/33568 m²Breslauer Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12.493 m²Breslauer Straße 18 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/34515 m²Breslauer Straße 19 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/71.119 m²Breslauer Straße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/191.039 m²Breslauer Straße 21 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11836 m²Breslauer Straße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/35578 m²Breslauer Straße 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/36429 m²Breslauer Straße 23A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11.250 m²Breslauer Straße 24 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/26943 m²Breslauer Straße 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/181.359 m²Breslauer Straße 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/231.290 m²Breslauer Straße 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/19619 m²Breslauer Straße 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/20673 m²Breslauer Straße 30 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/30520 m²Breslauer Straße 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/254.447 m²Breslauer Straße 32 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/141.252 m²Breslauer Straße 34 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/111.036 m²Breslauer Straße 36 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/72.169 m²Breslauer Straße 38 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/52.145 m²Breslauer Straße 42 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/121.901 m²Breslauer Straße 44 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32.052 m²Breslauer Straße 46 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/22.068 m²Breslauer Straße 48 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12.315 m²Breslauer Straße 50 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl27729
OrtVollersode
OrtsteilWallhöfen
Breitengrad53.317909
Längengrad8.862857
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR