Breslauer Str. / Breslauer Straße in 29386 Hankensbüttel

Straßenprofil

Breslauer Straße in Hankensbüttel

Die Straße Breslauer Straße liegt in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hankensbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 31,2 km, A 391 44,6 km, A 2 45,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Hankensbüttel im Bereich Hankensbüttel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 760 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 45,2 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 31,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule760 mGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule991 mGymnasium Hankensbüttel
  • Kita568 mDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus207 mHankensbüttel, Celler Straße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmKnesebeck, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße7,6 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3931,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39144,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium991 mGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,8 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHagen, Ostheide · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Hagen; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 45,2 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 518 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 760 m, weiterführend 991 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 31,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,0 km
  • Naturnähe64/10028,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeHankensbüttel
Grundschule760 m

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita568 m

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus/Rufbus207 m

Hankensbüttel, Celler Straße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 45,2 km

Klinik / Notfall26,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,6 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 553 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 898 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 678 mOSM
  • Horn
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SyrtakiHoher Weg 13 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 177 mOSM
  • Tonis Grill
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 490 mOSM
  • QuasimodoHindenburgstraße 13 29386 Hankensbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 618 mOSM
  • SportzentrumSchmiedestraße 10 29386 Hankensbüttel
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HankensbüttelUelzener Straße 21 29386 Hankensbüttel
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 677 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 898 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 909 mOSM
  • Kläranlage Hankensbüttel
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hankensbüttel Siedlung Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 293/451.274 m²Breslauer Straße 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/64632 m²Breslauer Straße 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/46866 m²Breslauer Straße 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/52627 m²Breslauer Straße 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/44768 m²Breslauer Straße 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/51568 m²Breslauer Straße 6 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/9859 m²Breslauer Straße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/50584 m²Breslauer Straße 8 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/7596 m²Breslauer Straße 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/47608 m²Breslauer Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/261.129 m²Breslauer Straße 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/431.537 m²Breslauer Straße 12 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Hankensbüttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl29386
OrtHankensbüttel
OrtsteilHankensbüttel
Breitengrad52.728546
Längengrad10.595633
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeHankensbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR