Breslauer Str. / Breslauer Straße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Breslauer Straße in Seesen

Die Straße Breslauer Straße liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 39 21,5 km, A 369 26,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Seesen im Bereich Seesen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 2,7 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Am Schildberg
  • Weiterführende Schule832 mOberschule Seesen
  • Kita493 mHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus59 mSeesen, Hochstraße
  • S-Bahn32,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,6 km10.971 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3921,5 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium939 mJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule832 mOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 376 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 367 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeSeesen
Grundschule376 m

Grundschule Am Schildberg

Kita493 m

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus59 m

Seesen, Hochstraße · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall19,5 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2434,6 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 931 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 367 m
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 669 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 873 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 931 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Park 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biel's Backhaus
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 721 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 771 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KRONE China RestaurantBornhäuser Straße 44 38723 Seesen
    Restaurant · 337 mOSM
  • Bistro GabarLange Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 878 mOSM
  • Dolce VitaJacobsonstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Sporthalle am SchildbergHochstraße 6 38723 Seesen
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Friedhof der Stadt Seesen
    Friedhof · 603 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 249 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 633 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 754 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 809 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 63 €/m² in 0 m; Mischgebiet 59 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hochstraße WA III, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 526/11292 m²Breslauer Straße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/23307 m²Breslauer Straße 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/12151 m²Breslauer Straße 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/22166 m²Breslauer Straße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/13157 m²Breslauer Straße 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/21171 m²Breslauer Straße 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/14162 m²Breslauer Straße 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/20175 m²Breslauer Straße 8 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/15167 m²Breslauer Straße 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/19180 m²Breslauer Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/16173 m²Breslauer Straße 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/18192 m²Breslauer Straße 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/17184 m²Breslauer Straße 13 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/17235 m²Breslauer Straße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/18227 m²Breslauer Straße 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/16236 m²Breslauer Straße 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/19228 m²Breslauer Straße 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/15243 m²Breslauer Straße 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/20236 m²Breslauer Straße 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/14388 m²Breslauer Straße 20 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/4130 m²Breslauer Straße 20 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/21244 m²Breslauer Straße 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/3416 m²Breslauer Straße 22 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/22248 m²Breslauer Straße 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/4197 m²Breslauer Straße 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/23448 m²Breslauer Straße 25 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/5197 m²Breslauer Straße 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/6196 m²Breslauer Straße 28 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/7193 m²Breslauer Straße 30 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/41.052 m²Breslauer Straße 31 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/8199 m²Breslauer Straße 32 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/41.015 m²Breslauer Straße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/9197 m²Breslauer Straße 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/10197 m²Breslauer Straße 36 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/11300 m²Breslauer Straße 38 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/3048 m²Breslauer Straße 38 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.894596
Längengrad10.164488
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR