Breslauer Str. / Breslauer Straße in 63768 Hösbach

Straßenprofil

Breslauer Straße in Hösbach

Die Straße Breslauer Straße liegt in Hösbach im Bereich Hösbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hösbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 481 m, A 45 12,8 km, A 66 21,8 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Hösbach im Bereich Hösbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Breslauer Straße in Hösbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 101 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 398 m, Fernzug 6,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 881 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 572 m, 74.116 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 398 m, Fernzug 6,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hösbach 481 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule Hösbach-Winzenhohl
  • Weiterführende Schule1,6 kmHanns-Seidel-Gymnasium Hösbach
  • Kita217 mKindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus101 mHösbach-Bahnhof, ASC, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn398 mHösbach, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße572 m74.116 Kfz/Tag
  • A 3481 mA 3 / AS Hösbach
  • A 4512,8 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHanns-Seidel-Gymnasium Hösbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatliche Realschule Hösbach · Realschulen
  • Berufliche Schule6,3 kmStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,7 kmPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 89,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 230 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 398 m, Fernzug 6,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 881 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 489 m, weiterführend 1,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 572 m, 74.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeHösbach
Grundschule489 m

Grundschule Hösbach-Winzenhohl

Kita217 m

Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus101 m

Hösbach-Bahnhof, ASC, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 398 m, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3572 m

74.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 904 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 881 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StengerSiemensstraße 10 63768 Hösbach
    Lebensmittel · 904 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • PENNYPenny HösbachDaimlerstr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 990 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Beetacker 13 63856 Bessenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63857 Waldaschaff, Am Heerbach 2Am Heerbach 2 63857 Waldaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 63768 Hösbach
    Drogerie · 881 mQuelle
  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg City GalerieFabrikstr. 1B 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 924 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 63768 Hösbach
Position: 49.998333, 9.223885

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Hösbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl63768
OrtHösbach
OrtsteilHösbach
Breitengrad49.998333
Längengrad9.223885
Vorwahl06021, 06024
TelefonnetzAschaffenburg, Schöllkrippen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeHösbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR