Breslauer Str. / Breslauer Straße in 67659 Kaiserslautern

Straßenprofil

Breslauer Straße in Kaiserslautern

Die Straße Breslauer Straße liegt in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,9 km, A 63 4,4 km, A 62 12,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 558 m, Tram 31,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +737 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mGrundschule Auf dem Fischerrück Kaiserslautern
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern
  • Kita456 mStädt. Kindertagesstätte "Mini Max"
  • Bus159 mKaiserslautern, Breslauer Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn558 mKaiserslautern, Westbahnhof, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,0 km64.024 Kfz/Tag
  • A 62,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 634,4 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHohenstaufen-Gymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLina-Pfaff-Realschule plus Kaiserslautern · Realschule plus
  • Berufliche Schule874 mBerufsbildende Schule I Technik Kaiserslautern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFritz-Walter-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschbachtal-Jagdhausweiher, Östliche Pfälzer Moorniederung · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Westricher Moorniederung · 4,0 % FFH, Pfälzerwald · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 49,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEselsbachtal, Kaiserberg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.204 ha, Gewerbe 713 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelwoog - Schmalzwoog (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eselsbachtal; Kaiserberg; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Aschbachtal-Jagdhausweiher; Östliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 558 m, Tram 31,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 989 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,3 %, Altersarmut 7,1 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeKaiserslautern
Grundschule523 m

Grundschule Auf dem Fischerrück Kaiserslautern

Kita456 m

Städt. Kindertagesstätte "Mini Max"

Bus159 m

Kaiserslautern, Breslauer Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 558 m, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall1,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,0 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 989 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlVogelwoogstr. 40 67659 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMerkurstraße 25 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Kaiserslautern-BahnheimGustave-Eiffel-Str. 2a 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MerkurstraßeMerkurstr. 36 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67663 Kaiserslautern, Carl-Euler Str. 4Carl-Euler Str. 4 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFackelrondell 1 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 906 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 906 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hirtle
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • alldrinkKönigstraße 117 67655 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlechhammerAm Hammerweiher 1 67659 Kaiserslautern
    Restaurant · 302 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 371 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Kunstcafé am Vogelwoog
    Café · 1,4 kmOSM
  • La Fontanella
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Sporthalle SchillerschuleJulius-Küchler-Straße 5 67659 Kaiserslautern
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Park
    Park · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Erzhütten
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Westbahnhof / Gartenschau
    Fahrradverleih · 652 mOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Kaiserslautern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Kaiserslautern 1Gaustraße 2 67655 Kaiserslautern
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Kläranlage Kaiserslautern
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis269,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0550, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Kaiserslautern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl67659
OrtKaiserslautern
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.450314
Längengrad7.743329
Vorwahl06301, 06306, 0631
TelefonnetzOtterbach Pfalz, Trippstadt, Kaiserslautern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtKaiserslautern, kreisfreie Stadt
GemeindeKaiserslautern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR