Breslauer Str. in 76316 Malsch

Straßenprofil

Breslauer Str. in Malsch

Die Straße Breslauer Str. liegt in Malsch im Bereich Malsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,0 km, A 8 13,1 km, A 65 17,2 km Luftlinie
  • Breitband57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Str. in Malsch im Bereich Malsch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 209 m, Tram 7,7 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 6,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmJohann-Peter-Hebel-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Kita550 mKatholischer Kindergarten
  • Bus246 mMalsch Am Fischweier, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn209 mMalsch Süd, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn209 mMalsch Süd, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße5,9 km94.366 Kfz/Tag
  • A 56,0 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 813,1 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm · 27,6 % FFH
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Gefällwald · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasbächle, Krebsbächle und Farlickwiesen (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen bei Malsch | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Gefällwald; Hardtwald bei Ettlingen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 209 m, Tram 7,7 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 804 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 94.366 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer Str.Malsch
Grundschule1,6 km

Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule

Kita550 m

Katholischer Kindergarten

S-Bahn/Regionalbahn209 m

Malsch Süd, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 209 m, Regionalbahn 209 m, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,9 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 882 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSezanner Str. 39 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSezanner Straße 3 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnappWilhelmstraße 69 76461 Muggensturm
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76461 Muggensturm, Karlsruher Str. 47Karlsruher Str. 47 76461 Muggensturm
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 882 mQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 145 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 491 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke SydloPosener Straße 2 76316 Malsch
    Getränkemarkt · 145 mOSM
  • Bäckerei FritzFriedrich-Ebert-Straße 27a Malsch
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Metzger KastnerGoethestraße 27 76316 Malsch
    Metzgerei · 349 mOSM
  • BonjourMuggensturmer Landstraße 2 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Alter Bahnhof MalschBahnhofstraße 2 76316 Malsch
    Restaurant · 492 mOSM
  • Milscher Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Café JuNi
    Café · 772 mOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Park
    Park · 287 mOSM
  • Sporthalle Hans-Thoma-Schule
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Malsch
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MalschBahnhofstraße 11 76316 Malsch
    Carsharing · 530 mOSM
  • Bahnhof Bruchhausen Ost
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Malsch Abt. MalschFlorianstraße 12 76316 Malsch
    Feuerwehr · 963 mOSM
  • Polizeiposten MalschAm Kirchplatz 4 76316 Malsch
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 166 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 688 mOSM
  • KläranlageIm Rohrbrüchle 1 76316 Malsch
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.804 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Str., 76316 Malsch
Position: 48.886742, 8.318495

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Str. in Malsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Str.
NameBreslauer Str.
Postleitzahl76316
OrtMalsch
OrtsteilMalsch
Breitengrad48.886742
Längengrad8.318495
Vorwahl07204, 07246
TelefonnetzMalsch-Völkersbach, Malsch Kr Karlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeMalsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR