Breslauer Str. / Breslauer Straße in 77933 Lahr

Straßenprofil

Breslauer Straße in Lahr

Die Straße Breslauer Straße liegt in Lahr im Bereich Lahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,1 km, A 81 57,3 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Lahr im Bereich Lahr erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 696 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 535 m, Tram 33,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 4,1 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mSchutterlindenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule696 mScheffel-Gymnasium
  • Kita1,7 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus187 mLahr Breslauer Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn535 mLahr (Schwarzwald) Bahnhof
  • Klinik / Notfall3,5 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße11,0 km57.890 Kfz/Tag
  • A 54,1 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8157,3 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule810 mVerbundschule Lahr Real- u. Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule85,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule86,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Litschental · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 435 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmatten (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard; Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 535 m, Tram 33,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 226 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Lahr 4,0 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeLahr
Grundschule766 m

Schutterlindenberg-Schule Grundschule

Kita1,7 km

Evangel. Kindergarten

Bus187 m

Lahr Breslauer Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 535 m, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall3,5 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,0 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 637 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77933 Lahr, Schwarzwaldstr. 95Schwarzwaldstr. 95 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • PENNYPenny MietersheimIm Goetzmann 3 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 641 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Götzmann 2/1 77933 Lahr-Mietersheim
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 883 mQuelle
  • LidlLidlOffenburger Str. 24 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center KohlerAlter Stadtbahnhof 1 77933 Lahr
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Götzmann 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 637 mQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 587 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 420 mnächste lokale Versorgung
  • Café 224 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Aral
    Kiosk / Convenience · 420 mOSM
  • Kloos Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 507 mOSM
  • Eddi's Café
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Metzgerei Linz
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Schmetterling
    Café · 224 mOSM
  • Mamma MiaSchwarzwaldstraße 97 77933 Lahr/Schwarzwald
    Restaurant · 285 mOSM
  • Le Patron
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • Eiscafe da Claudio
    Eisdiele · 639 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinfeldpark
    Park · 174 mOSM
  • Archäobotanischer Römergarten
    Gartenanlage · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • DAV-Kletterzentrum Lahr
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Friedhof Mietersheim
    Friedhof · 926 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bürgerpark
    Fahrradverleih · 245 mOSM
  • Bahnhof Lahr
    Carsharing · 502 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr LangenwinkelEichholzstraße 6 77933 Lahr/Schwarzwald
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier LahrFriedrichstraße 17 77933 Lahr/Schwarzwald
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Neue Arbeit Lahr
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 540 mOSM
  • OEKGOGENO eG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 77933 Lahr
Position: 48.336899, 7.840362

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77933

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Lahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl77933
OrtLahr/Schwarzwald
OrtsteilLahr
Breitengrad48.336899
Längengrad7.840362
Vorwahl07821, 07825
TelefonnetzLahr Schwarzwald, Kippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLahr/Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR