Breslauer Str. / Breslauer Straße in 91550 Dinkelsbühl

Straßenprofil

Breslauer Straße in Dinkelsbühl

Die Straße Breslauer Straße liegt in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dinkelsbühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,9 km, A 6 16,9 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 19,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 9,9 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmChristoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Dinkelsbühl
  • Kita330 mDietrich-Bonhoeffer-Kindertagesstätte
  • Bus147 mDinkelsbühl Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmJagstzell Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße10,8 km5.483 Kfz/Tag
  • A 79,9 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
  • A 616,9 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Walk- und Gaisweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotachtal, Wörnitztal · 3,6 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 1,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Schönbachtal zwischen Bergertshofen und Riegelbach mit dem Hohenkreßberg und umgebenden Geländeteilen. | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 276 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 147 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 19,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10023,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeDinkelsbühl
Grundschule1,5 km

Christoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl

Kita330 m

Dietrich-Bonhoeffer-Kindertagesstätte

Bus147 m

Dinkelsbühl Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall20,7 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2510,8 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 276 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 391 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AmmonWassertrüdinger Straße 36 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel · 276 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWassertrüdinger Straße 53 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91550 Dinkelsbühl, Von-Raumer-Str. 1Von-Raumer-Str. 1 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • NORMANORMAVon-Raumer-Straße+3A 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • LidlLidlVon-Raumer-Str. 11 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • PENNYPenny FichtenauKohlbusch 1 74579 Fichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDinkelsbühlWassertrüdinger Str. 57 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 391 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 1 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 884 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 378 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Liebi´s BäckereiDanziger Straße 20 91550 Dinkelsbühl
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Getränke SplettGleiwitzer Straße 13 91550 Dinkelsbühl
    Getränkemarkt · 340 mOSM
  • Metzgerei MeyerVon-Raumer-Straße 15 91550 Dinkelsbühl
    Metzgerei · 843 mOSM
  • MüllerSegringer Straße 1 91550 Dinkelsbühl
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dinkelsbühl imbis's
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Meyers SquashkneipeSonnenstraße 4 91550 Dinkelsbühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gasthof AlexandorsSonnenstraße 4 91550 Dinkelsbühl
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele CristalloLedermarkt 5 91550 Dinkelsbühl
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • K2B Airsoft
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Bogenfreunde Dinkelsbühl
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Friedhof Dinkelsbühl
    Friedhof · 899 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 992 mOSM
  • Grünfläche an der Mühle
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiLuitpoldstraße 11 91550 Dinkelsbühl
    Polizei · 943 mOSM
  • FeuerwehrMönchsrother Straße 2 91550 Dinkelsbühl
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage Dinkelsbühl
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Dinkelsbühl Wind GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.022 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.022 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 91550 Dinkelsbühl
Position: 49.067390, 10.339187

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Dinkelsbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl91550
OrtDinkelsbühl
OrtsteilDinkelsbühl
Breitengrad49.06739
Längengrad10.339187
Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857
TelefonnetzDinkelsbühl, Wilburgstetten, Dürrwangen, Schopfloch Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDinkelsbühl, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.485 EUR/Ew.BBSR INKAR