Breslauer Weg in 68649 Groß-Rohrheim

Straßenprofil

Breslauer Weg in Groß-Rohrheim

Die Straße Breslauer Weg liegt in Groß-Rohrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 5,6 km, A 5 8,0 km, A 61 16,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Weg in Groß-Rohrheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 596 m, S-Bahn 597 m, Regionalbahn 597 m, Tram 9,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mFreie Hofnaturschule Alsheim - Staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule) in Trägerschaft der Freie Hofnaturschule gGmbH
  • Weiterführende Schule4,9 kmGymnasium Gernsheim
  • Kita372 mGemeindekindergarten Mozartstraße
  • Bus596 mGroß-Rohrh., Bahnhof Ostseite, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn597 mGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn597 mGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,4 km66.278 Kfz/Tag
  • A 675,6 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,0 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Lochwiesen von Biblis · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 18,3 % FFH, Jägersburger / Gernsheimer Wald, Rheinauen bei Biblis und Groß-Rohrheim · 42,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 649 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 730 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 66.278 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10014,1 % Wald, 6,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer WegGroß-Rohrheim
Grundschule765 m

Freie Hofnaturschule Alsheim - Staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule) in Trägerschaft der Freie Hofnaturschule gGmbH

Kita372 m

Gemeindekindergarten Mozartstraße

Bus596 m

Groß-Rohrh., Bahnhof Ostseite, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 596 m, S-Bahn 597 m, Regionalbahn 597 m, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall13,8 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,4 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68649 Groß-Rohrheim, Die Neuwiese 1Die Neuwiese 1 68649 Groß-Rohrheim
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BürstadtMainstraße 131 68642 Bürstadt
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 653 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 733 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke StasiakBahnhofstraße 23 68649 Groß-Rohrheim
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Bäckerei Krauss
    Bäckerei · 901 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 970 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hoflädchen OchsenschlägerRheinstraße 15 68647 Biblis
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best DönerKornstraße 46 68649 Groß-Rohrheim
    Imbiss / Fast Food · 733 mOSM
  • Café Klinger
    Café · 862 mOSM
  • Park Vogelverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 863 mOSM
  • ZorbasKornstraße 29 68649 Groß-Rohrheim
    Restaurant · 901 mOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Park
    Park · 645 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Groß-Rohrheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • RiedhalleLindenstraße 49 68647 Biblis
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • mobileeee GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-RohrheimJahnstraße 9 68649 Groß-Rohrheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 673 mOSM
  • Kläranlage Gemeinde Biblis
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Rohrheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 439698 m²Breslauer Weg 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436617 m²Breslauer Weg 2 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438684 m²Breslauer Weg 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435580 m²Breslauer Weg 4 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437780 m²Breslauer Weg 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434711 m²Breslauer Weg 6 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Weg in Groß-Rohrheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Weg
NameBreslauer Weg
Postleitzahl68649
OrtGroß-Rohrheim
Breitengrad49.712048
Längengrad8.484472
Vorwahl06245
TelefonnetzBiblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGroß-Rohrheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR