Brexbachstr. / Brexbachstraße in 56203 Höhr-Grenzhausen

Straßenprofil

Brexbachstraße in Höhr-Grenzhausen

Die Straße Brexbachstraße liegt in Höhr-Grenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56203 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 965 m, A 3 7,3 km, A 61 16,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brexbachstraße in Höhr-Grenzhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 4,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 965 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Stromberg Bendorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen
  • Kita1,3 kmKinderhort "Zweite Heimat"
  • Bus448 mKammerforst Grenzau Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,0 km46.048 Kfz/Tag
  • A 48965 mA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 37,3 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzSaynbach-, Brexbach- und Großbachtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 448 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 4,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m, Autobahn 2,7 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,4 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10054,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrexbachstraßeHöhr-Grenzhausen
Grundschule1,9 km

Grundschule Stromberg Bendorf

Kita1,3 km

Kinderhort "Zweite Heimat"

Bus448 m

Kammerforst Grenzau Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 481,0 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 2,7 km
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shop Keramikmuseum
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Geisen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Kiste
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • GemüsegeschäftSchützenstraße 1
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Kleppel
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BREXXBrexbachstraße 11-17 56203 Höhr-Grenzhausen
    Restaurant · 84 mOSM
  • Landgasthof Burg Grenzau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 393 mOSM
  • Pettinari‘s
    Café · 1,1 kmOSM
  • Imbiss GrillhütteAuf der Haide 41a 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tischtennis Schule Zugbrücke Grenzau
    Sportzentrum · 67 mOSM
  • Brexx Bowlingbahn
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 200 mOSM
  • Friedhof Grenzau
    Friedhof · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höhr-Grenzhausen Standort GrenzhausenWesterwaldstraße 20 56203 Höhr-Grenzhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Höhr-Grenzhausen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 3, Nr. 5: 2, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 50/2773 m²Brexbachstraße 1 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/24 m²Brexbachstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/6421 m²Brexbachstraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/5236 m²Brexbachstraße 2 A · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/10246 m²Brexbachstraße 2 A · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/1625 m²Brexbachstraße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47310 m²Brexbachstraße 3 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/5245 m²Brexbachstraße 5 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/3158 m²Brexbachstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/7279 m²Brexbachstraße 5 A · 65,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43719 m²Brexbachstraße 5 A · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 81/98 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 81/132.272 m²Brexbachstraße 6 · 44,7 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 84/33.823 m²Brexbachstraße 6 · 9,4 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 84/94.342 m²Brexbachstraße 6 · 41,5 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 94/146 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 94/1214 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 94/136 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 94/149 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 94/1522 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 104/1121 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 104/19270 m²Brexbachstraße 6 · 61,8 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 104/21130 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 104/230 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 15/13666 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 15/15196 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 15/17755 m²Brexbachstraße 6 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 401.000 m²Brexbachstraße 7 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 41111 m²Brexbachstraße 7 · 88,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/66 m²Brexbachstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 97/366 m²Brexbachstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36/21.127 m²Brexbachstraße 9 · 17,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 37206 m²Brexbachstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/12.345 m²Brexbachstraße 9 · 16,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 104/1148 m²Brexbachstraße 9 · 5,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/739 m²Brexbachstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/2126 m²Brexbachstraße 11 · 19,7 % bebautNutzung: Beherbergung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brexbachstraße in Höhr-Grenzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brexbachstraße
AbkürzungBrexbachstr.
Postleitzahl56203
OrtHöhr
Breitengrad50.453056
Längengrad7.661195
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhr-Grenzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR