Briegelsweg in 36399 Freiensteinau

Straßenprofil

Briegelsweg in Freiensteinau

Die Straße Briegelsweg liegt in Freiensteinau im Bereich Gunzenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gunzenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 12,1 km, A 7 22,5 km, A 5 32,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Briegelsweg in Freiensteinau im Bereich Gunzenau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 47,0 km, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 22,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.109 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.029 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Schlüchtern-Nord 12,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 28.479 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmWindbergschule Freiensteinau
  • Weiterführende Schule5,9 kmOberwaldschule Grebenhain
  • Kita5,0 kmGemeindekindertagesstätte Frankfurterstrasse
  • Bus368 mFreiensteinau-Gunzenau Kirche, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,0 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmFlieden Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße13,1 km28.479 Kfz/Tag
  • A 6612,1 kmA 66 / AS Schlüchtern-Nord
  • A 722,5 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmOberwaldschule Grebenhain · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,1 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmHelmut-von-Bracken-Schule Herbstein · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Salz, Im Pfaffendriesch bei Freiensteinau · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn der Kiesel bei Hintersteinau, Steinaubach und Ürzeller Wasser · 12,5 % FFH, Vogelsberg · 35,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Pfaffendriesch bei Freiensteinau (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In der Kiesel bei Hintersteinau; Steinaubach und Ürzeller Wasser; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz; Vogelsbergteiche und Lüderaue bei Grebenhain | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, S-Bahn 47,0 km, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 22,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BriegelswegFreiensteinau
Grundschule3,5 km

Windbergschule Freiensteinau

Kita5,0 km

Gemeindekindertagesstätte Frankfurterstrasse

Bus/Rufbus368 m

Freiensteinau-Gunzenau Kirche, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 47,0 km, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall14,7 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,1 km

28.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 36355 Grebenhain, Vaitshainer Str. 12Vaitshainer Str. 12 36355 Grebenhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Reinholds Getränkeservice
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Naumann
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei LindPfingstweg 2 36355 Grebenhain
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,5 kmOSM
  • Restaurant Seeblick
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Edgar SeipelSteinauer Straße 17 36399 Freiensteinau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Pierre's Classic GarageGrebenhainer Straße 7 36355 Grebenhain
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Friedhof Gunzenau
    Friedhof · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Modellflugplatz Weidenau
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Natur-Zeltplatz Oberwald
    Park · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrScheuerwaldstraße 2 36399 Freiensteinau
    Feuerwehr · 135 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gunzenau
    Kläranlage · 764 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 48 m; Acker 1 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.109 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Freiensteinau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Briegelsweg in Freiensteinau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Briegelsweg
NameBriegelsweg
Postleitzahl36399
OrtFreiensteinau
OrtsteilGunzenau
Breitengrad50.459568
Längengrad9.401638
Vorwahl06644, 06666, 06669
TelefonnetzGrebenhain, Freiensteinau, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeFreiensteinau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B279 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR