Brinellstr. / Brinellstraße in 40627 Düsseldorf

Straßenprofil

Brinellstraße in Düsseldorf

Die Straße Brinellstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Unterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,0 km, A 59 2,2 km, A 3 3,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brinellstraße in Düsseldorf im Bereich Unterbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 2,8 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 2,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mWichernschule Städt. Gem. Grundschule mit Montessori-Schwerpunkt -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchule am Eller Forst Städt. Gemeinschaftshauptschule
  • Kita289 mKinderparadies-KiTa GmbH Unterbach Gerresheimer Landstraße 110
  • Bus275 mD-Strandbad Nord, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmErkrath Erkrath S, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße2,7 km136.291 Kfz/Tag
  • A 462,0 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 592,2 kmA 59 / Kreuz Düsseldorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmStädtische Dieter-Forte-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSchule am Eller Forst Städt. Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,3 kmLore-Lorentz-Schule Städt. Berufskolleg Berufliches Gymnasium, Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmLVR-Förderschule Düsseldorf Karl-Tietenberg-Schule Förderschwerp. Sehen, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 2,8 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrinellstraßeDüsseldorf
Grundschule488 m

Wichernschule Städt. Gem. Grundschule mit Montessori-Schwerpunkt -Primarstufe-

Kita289 m

Kinderparadies-KiTa GmbH Unterbach Gerresheimer Landstraße 110

Bus275 m

D-Strandbad Nord, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNiermannsweg 7 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40627 Düsseldorf, Vennhauser Allee 210Vennhauser Allee 210 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEdeka SchäferGlashüttenstraße 13 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlStephanstr. 5 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40627, Vennhauser Allee 222Vennhauser Allee 222 40627 Düsseldorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 277 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei OehmeGerresheimer Landstraße 123 40627 Düsseldorf
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Obst- und Gemüse- Korb
    Obst/Gemüse · 625 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Friedel Meyer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria La RucolaBreidenplatz 2 40627 Düsseldorf
    Restaurant · 277 mOSM
  • NichtschwimmerGroßer Torfbruch 16 40627 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM
  • Kiosk am NordstrandGroßer Torfbruch 16a 40627 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • Strandcafe PontonAm Kleinforst 280 40627 Düsseldorf
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Katholischer Friedhof Unterbach
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Uni-Ost
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unterbach / Löschgruppe 18Gerresheimer Landstraße 42 40627 Düsseldorf
    Feuerwehr · 826 mOSM
  • PolizeiVennhauser Allee 10 40229 Düsseldorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.050 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 290 m; Nutzungsart KGA 45 €/m² in 290 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 261615 m²Brinellstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337444 m²Brinellstraße 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192629 m²Brinellstraße 6 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357500 m²Brinellstraße 7 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30711 m²Brinellstraße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67493 m²Brinellstraße 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2263.623 m²Brinellstraße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68458 m²Brinellstraße 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200217 m²Brinellstraße 12 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2173 m²Brinellstraße 13 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107403 m²Brinellstraße 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.166 m²Brinellstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.116 m²Brinellstraße 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129971 m²Brinellstraße 20 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550600 m²Brinellstraße 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283571 m²Brinellstraße 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287678 m²Brinellstraße 24 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.160 m²Brinellstraße 26 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517216 m²Brinellstraße 27 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518151 m²Brinellstraße 27 a · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519202 m²Brinellstraße 27 b · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.155 m²Brinellstraße 28 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511868 m²Brinellstraße 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538596 m²Brinellstraße 31 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288429 m²Brinellstraße 32 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321490 m²Brinellstraße 34 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6761.144 m²Brinellstraße 36 · 40,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brinellstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brinellstraße
AbkürzungBrinellstr.
Postleitzahl40627
OrtDüsseldorf
OrtsteilUnterbach
Breitengrad51.202202
Längengrad6.893303
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR