Brixiusstr. / Brixiusstraße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Brixiusstraße in Wissen

Die Straße Brixiusstraße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,9 km, A 4 21,6 km, A 3 28,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brixiusstraße in Wissen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 18,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule2,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita0 mKindertagesstätte "St. Katharina" Schönstein
  • Bus80 mWissen Schönstein Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,1 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4518,9 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 421,6 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule741 mBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule925 mWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 80 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 7.615 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 18,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrixiusstraßeWissen
Grundschule1,2 km

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita0 m

Kindertagesstätte "St. Katharina" Schönstein

Bus80 m

Wissen Schönstein Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,9 km

Klinik / Notfall20,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6211,1 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 960 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 383 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 960 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Schönstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 383 mOSM
  • Der Garten
    Café · 658 mOSM
  • Restaurant Wissener Bärenhof
    Restaurant · 967 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schönstein
    Friedhof · 207 mOSM
  • Sportplatz Schönstein
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 671 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 742 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönstein
    Feuerwehr · 325 mOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0059, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 48/3167 m²Brixiusstraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3391 m²Brixiusstraße 3 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/26 m²Brixiusstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/3334 m²Brixiusstraße 4 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/6102 m²Brixiusstraße 5 · 77,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/3469 m²Brixiusstraße 5 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/3419 m²Brixiusstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/338 m²Brixiusstraße 7 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/2342 m²Brixiusstraße 7 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/187 m²Brixiusstraße 8 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6286 m²Brixiusstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1149 m²Brixiusstraße 10 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2715 m²Brixiusstraße 11 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/9128 m²Brixiusstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/2212 m²Brixiusstraße 12 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1226 m²Brixiusstraße 14 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/101.905 m²Brixiusstraße 15 · 10,5 % bebautNutzung: KulturFlurstück 55/116.999 m²Brixiusstraße 17 · 8,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 60/17 m²Brixiusstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/3734 m²Brixiusstraße 20 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1127 m²Brixiusstraße 22 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7782 m²Brixiusstraße 22 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/205.410 m²Brixiusstraße 23 · 14,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 78/1246 m²Brixiusstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2254 m²Brixiusstraße 28 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/11.444 m²Brixiusstraße 34 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/1508 m²Brixiusstraße 34 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/44116 m²Brixiusstraße 36 · 71,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4599 m²Brixiusstraße 38 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/4445 m²Brixiusstraße 38 · 77,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46271 m²Brixiusstraße 40 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48228 m²Brixiusstraße 42 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1670 m²Brixiusstraße 44 · 37,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 59/2601 m²Brixiusstraße 48 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1339 m²Brixiusstraße 50 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/8467 m²Brixiusstraße 52 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2322 m²Brixiusstraße 54 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/494 m²Brixiusstraße 54 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/6131 m²Brixiusstraße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/61598 m²Brixiusstraße 56 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/61366 m²Brixiusstraße 58 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/6185 m²Brixiusstraße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/61403 m²Brixiusstraße 60 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3679 m²Brixiusstraße 64 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/64607 m²Brixiusstraße 66 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/641.124 m²Brixiusstraße 68 · 10,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brixiusstraße in Wissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brixiusstraße
AbkürzungBrixiusstr.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.774548
Längengrad7.749547
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR