Brokeloher Kamp in 31547 Rehburg-Loccum

Straßenprofil

Brokeloher Kamp in Rehburg-Loccum

Die Straße Brokeloher Kamp liegt in Rehburg-Loccum im Bereich Winzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,3 km, A 352 28,0 km, A 7 37,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brokeloher Kamp in Rehburg-Loccum im Bereich Winzlar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 23,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.863 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +204
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 16,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 93.619 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Rehburg
  • Weiterführende Schule7,6 kmOberschule Loccum
  • Kita4,1 kmIntegrative KiTa Bärenhöhle der Lebenshilfe Nienburg gGmbH
  • Bus211 mWinzlar Bruchstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße15,6 km93.619 Kfz/Tag
  • A 216,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35228,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Loccum · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieförthmoor, Meerbruchswiesen · 12,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehburger Moor, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,8 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer, Hohenriepen - Hüttenmoor · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Sündern bei Loccum | Landschaftsschutzgebiet: Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Hüttenmoor; Meerbachniederung; Münchehägener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 23,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brokeloher KampRehburg-Loccum
Grundschule3,2 km

Grundschule Rehburg

Kita4,1 km

Integrative KiTa Bärenhöhle der Lebenshilfe Nienburg gGmbH

Bus211 m

Winzlar Bruchstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 23,3 km

Klinik / Notfall15,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 215,6 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HanekampMühlentorstr. 10 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordBergmannstraße 1 31558 Hagenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Bordenauer Weg 1Bordenauer Weg 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BertermannWeidendamm 2 31547 Rehburg-Loccum
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Landschlachterei GattermannHeidtorstraße 17 31547 Rehburg-Loccum
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kleiner Laden
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • To HuusLanges Feld 1 31547 Rehburg-Loccum
    Restaurant · 323 mOSM
  • Biobäckerei mit Cafegarten, Norbert HoneckSüdstraße 14 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 335 mOSM
  • Fleischer-Grill-ImbissHeidtorstraße 19 31547 Rehburg-Loccum
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Délicieux - Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WinzlarAm Friedhof 2 31547 Rehburg-Loccum
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Mardorf
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Winzlar Brokeloher Kamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 189/23.387 m²Brokeloher Kamp 2 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1708 m²Brokeloher Kamp 3 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/8631 m²Brokeloher Kamp 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2745 m²Brokeloher Kamp 5 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/7284 m²Brokeloher Kamp 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/4625 m²Brokeloher Kamp 6 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/22780 m²Brokeloher Kamp 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21829 m²Brokeloher Kamp 9 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/20828 m²Brokeloher Kamp 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/49872 m²Brokeloher Kamp 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/19833 m²Brokeloher Kamp 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/17891 m²Brokeloher Kamp 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/161.486 m²Brokeloher Kamp 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/26846 m²Brokeloher Kamp 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/151.304 m²Brokeloher Kamp 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/33876 m²Brokeloher Kamp 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/141.306 m²Brokeloher Kamp 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/42885 m²Brokeloher Kamp 20 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/131.312 m²Brokeloher Kamp 21 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/43867 m²Brokeloher Kamp 22 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/371.220 m²Brokeloher Kamp 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/35857 m²Brokeloher Kamp 24 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/38860 m²Brokeloher Kamp 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/29839 m²Brokeloher Kamp 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/391.000 m²Brokeloher Kamp 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/27820 m²Brokeloher Kamp 28 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/40965 m²Brokeloher Kamp 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/18817 m²Brokeloher Kamp 30 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/41924 m²Brokeloher Kamp 31 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/681.242 m²Brokeloher Kamp 32 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/641.039 m²Brokeloher Kamp 33 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/661.100 m²Brokeloher Kamp 34 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/631.399 m²Brokeloher Kamp 35 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/56932 m²Brokeloher Kamp 36 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/61660 m²Brokeloher Kamp 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/57823 m²Brokeloher Kamp 38 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/67643 m²Brokeloher Kamp 39 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51868 m²Brokeloher Kamp 40 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/55932 m²Brokeloher Kamp 41 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/52934 m²Brokeloher Kamp 42 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/54879 m²Brokeloher Kamp 43 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brokeloher Kamp in Rehburg-Loccum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brokeloher Kamp
NameBrokeloher Kamp
Postleitzahl31547
OrtRehburg
OrtsteilWinzlar
Breitengrad52.449577
Längengrad9.257831
Vorwahl05037, 05766
TelefonnetzBad Rehburg, Rehburg-Loccum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRehburg-Loccum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR