Brombachweg in 77815 Bühl

Straßenprofil

Brombachweg in Bühl

Die Straße Brombachweg liegt in Bühl im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,6 km, A 8 38,2 km, A 65 40,2 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brombachweg in Bühl im Bereich Stadtgebiet erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 31,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 5,6 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Altschweier
  • Weiterführende Schule1,6 kmWindeck-Gymnasium
  • Kita1,7 kmWaldorfkindergarten Bühler Zwergenhaus
  • Bus82 mKappelwindeck Haus Seifried, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße5,8 km71.408 Kfz/Tag
  • A 55,6 kmA 5 / AS Bühl
  • A 838,2 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule47,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 31,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 940 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrombachwegBühl
Grundschule1,6 km

Grundschule Altschweier

Kita1,7 km

Waldorfkindergarten Bühler Zwergenhaus

Bus82 m

Kappelwindeck Haus Seifried, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,8 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 940 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 940 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 639 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bühlot BäckereiKappelwindeckstraße 20 77815 Bühl
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Getränke Maushardt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzger VogtJohannesplatz 7 77815 Bühl
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bühlot KioskSchwanenstraße 2
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der EinsiedelhofKappelwindeckstraße 51 77815 Bühl
    Restaurant · 292 mOSM
  • Zwischen der Zeit ImbissKappelwindeckstraße 15 77815 Bühl
    Imbiss / Fast Food · 614 mOSM
  • SuperjokerMühlenstraße 8 77815 Bühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bistro Platz.HirschJohannesplatz 12 77815 Bühl
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eismanufaktur GelatoSchwanenstraße 9 77815 Bühl
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Friedhof Kappelwindeck
    Friedhof · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Klostergarten Maria-Hilf
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle Aloys-Schreiber-SchuleElisabethenstraße 1 77815 Bühl
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Güterstraße77815 Bühl
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Illenauwiesen
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BühlHauptstraße 91 77815 Bühl
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr Bühl Abteilung AltschweierBühlertalstraße 165 77815 Bühl
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Bühl-VimbuchHurststraße 20
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brombachweg, 77815 Bühl
Position: 48.687805, 8.150800

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2206/01.587 m²Brombachweg 1 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/01.841 m²Brombachweg 2 · 30,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2207/01.068 m²Brombachweg 3 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2207/1550 m²Brombachweg 3 a · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6489/1578 m²Brombachweg 4 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6490/01.078 m²Brombachweg 4 a · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6492/0881 m²Brombachweg 4 c · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2208/01.549 m²Brombachweg 5 · 12,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 6493/0867 m²Brombachweg 6 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6495/1387 m²Brombachweg 6 a · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5258/0505 m²Brombachweg 8 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2311/0411 m²Brombachweg 9 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2312/0660 m²Brombachweg 11 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2315/0772 m²Brombachweg 11 a · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2317/0660 m²Brombachweg 13 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2318/0927 m²Brombachweg 13 a · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5259/01.270 m²Brombachweg 14 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5261/0743 m²Brombachweg 14 a · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2320/0740 m²Brombachweg 15 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5255/1370 m²Brombachweg 15 a · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5265/01.886 m²Brombachweg 16 · 12,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5255/0493 m²Brombachweg 17 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5266/01.700 m²Brombachweg 18 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5256/01.179 m²Brombachweg 19 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5269/0810 m²Brombachweg 20 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5257/01.550 m²Brombachweg 21 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5269/2668 m²Brombachweg 22 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5262/01.082 m²Brombachweg 23 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5269/1778 m²Brombachweg 24 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5276/1785 m²Brombachweg 24 a · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5276/1785 m²Brombachweg 24 b · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5263/0399 m²Brombachweg 25 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5227/01.155 m²Brombachweg 25 a · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5225/0717 m²Brombachweg 25 b · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5225/1679 m²Brombachweg 25 c · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5275/1525 m²Brombachweg 26 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5275/0522 m²Brombachweg 26 a · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5221/0708 m²Brombachweg 27 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5310/1813 m²Brombachweg 28 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5219/0532 m²Brombachweg 29 · 12,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5313/0952 m²Brombachweg 30 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5314/1695 m²Brombachweg 30 a · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5218/0595 m²Brombachweg 31 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5214/0275 m²Brombachweg 31 b · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5314/0633 m²Brombachweg 32 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5308/1509 m²Brombachweg 33 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5308/21.275 m²Brombachweg 33 a · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5307/0908 m²Brombachweg 34 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5308/01.738 m²Brombachweg 35 · 15,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 5308/4553 m²Brombachweg 35 a · 22,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brombachweg
NameBrombachweg
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.687805
Längengrad8.1508
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR