Brook in 24568 Nützen

Straßenprofil

Brook in Nützen

Die Straße Brook liegt in Nützen im Bereich Brook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24568 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,4 km, A 23 16,2 km, A 21 24,3 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brook in Nützen im Bereich Brook erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 694 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 12,7 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.616 EUR/Ew., Steuerkraft 3.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Henstedt-Ulzburg 1,4 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 47.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Flottkamp
  • Weiterführende Schule2,3 kmGemeinschaftsschule am Marschweg des Schulverbandes Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Kita1,1 kmDRK-Kindertagesstätte Zeisigring
  • Bus694 mKaltenkirchen, Brookring, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKaltenkirchen Süd, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße19,2 km47.920 Kfz/Tag
  • A 71,4 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
  • A 2316,2 kmA 23 / AS Tornesch
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaltenkirchener Heide, Mittlere Stör, Bramau und Bünzau · 8,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katenmoor, Schindermoor, Dewsbeekermoor und Schapbrookermoor (Naturschutzgebiet, 4,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaltenkirchener Heide; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +16
  • Digitale Infrastruktur93/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10079 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Henstedt-Ulzburg 1,4 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 2,6 Min.
  • Naturnähe58/10016,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrookNützen
Grundschule1,8 km

Grundschule Flottkamp

Kita1,1 km

DRK-Kindertagesstätte Zeisigring

Bus/Rufbus694 m

Kaltenkirchen, Brookring, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 694 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 12,7 km

Klinik / Notfall16,8 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43319,2 km

47.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SiewertsenAlvesloher Straße 25 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KretelmoorAm Kretelmoor 42 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlFlottkamp 8 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFunkenberg 1 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Henstedt-Ulzburg, GutenberGutenbergstraße 7 24558 Henstedt-Ulzburg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24558 Henstedt-Ulzburg, Hamburger Str. 87Hamburger Str. 87 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Henstedt-UlzburgNorderstedter Strasse 120 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am BahnhofAm Bahnhof 2-12 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannKaltenkirchen, 24568, Holstenstr. 5Holstenstr. 5 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 4 24558 Henstedt-Ulzburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Henstedt-Ulzburg XXLGutenbergstraße 5 24558 Henstedt Ulzburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geflügelhof KleistFlottkamp 24568 Kaltenkirchen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktFlottkamp 22-26 24568 Kaltenkirchen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Tunc Markt
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Andresen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Frisch & Lecker
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burger KingRudolf-Diesel-Straße 1 24558 Henstedt-Ulzburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Da Colin
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Lavinis
    Café · 2,6 kmOSM
  • Shape
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Kaltenkirchener Turnerschaft Tennis Schirnau
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • NABU Schmetterlingsgarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaltenkirchenSüderstraße 4 24568 Kaltenkirchen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation KaltenkirchenHamburger Straße 62 24568 Kaltenkirchen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 677 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brook, 24568 Nützen
Position: 53.816536, 9.934826

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brook in Nützen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brook
NameBrook
Postleitzahl24568
OrtKaltenkirchen
OrtsteilBrook
Breitengrad53.816536
Längengrad9.934826
Vorwahl04191
TelefonnetzKaltenkirchen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNützen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.471 EUR/Ew.BBSR INKAR