Brook in 25767 Albersdorf

Straßenprofil

Brook in Albersdorf

Die Straße Brook liegt in Albersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,0 km, A 210 32,5 km, A 7 35,6 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brook in Albersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 421 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 760 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,0 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule421 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita497 mEv.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf
  • Bus239 mAlbersdorf Steinzeitpark, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn933 mAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße23,0 km6.155 Kfz/Tag
  • A 233,0 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21032,5 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule421 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule35,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Ochsenweg, Fallohfurt · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gieselautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Alter Ochsenweg; Fallohfurt; Gieselautal; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 158 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 239 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 760 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 550 m, weiterführend 421 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrookAlbersdorf
Grundschule550 m

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita497 m

Ev.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf

Bus239 m

Albersdorf Steinzeitpark, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 760 m

Klinik / Notfall15,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20223,0 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 158 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 158 mQuelle
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 218 mQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 863 m
  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäcker Fischer
    Bäckerei · 156 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steinzeitpark Dithmarschen
    Café · 284 mOSM
  • Wester-Pfanne
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • Osteria PianoBürgermeister-Golz-Platz 2 25767 Albersdorf
    Restaurant · 804 mOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 932 mOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Albersdorf
    Feuerwehr · 281 mOSM
  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 792 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • hoelp
    Recyclingcontainer · 808 mOSM
  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 999 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Bürgerwindpark Albersdorf
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brook, 25767 Albersdorf
Position: 54.138634, 9.286463

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 44/271.045 m²Brook 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/24873 m²Brook 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/26981 m²Brook 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/25799 m²Brook 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1897 m²Brook 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/15907 m²Brook 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/30424 m²Brook 7 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134434 m²Brook 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/11266 m²Brook 8 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135625 m²Brook 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/9246 m²Brook 10 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/1825 m²Brook 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/10239 m²Brook 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/1768 m²Brook 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/7278 m²Brook 14 · 37,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brook in Albersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brook
NameBrook
Postleitzahl25767
OrtAlbersdorf
Breitengrad54.138634
Längengrad9.286463
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeAlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR