Brottewitzer Str. / Brottewitzer Straße in 04931 Mühlberg

Straßenprofil

Brottewitzer Straße in Mühlberg

Die Straße Brottewitzer Straße liegt in Mühlberg im Bereich Weinberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinberge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 33,5 km, A 13 36,3 km, A 4 45,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brottewitzer Straße in Mühlberg im Bereich Weinberge erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 39,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 19,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.490 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen25

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 33,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Mühlberg/Elbe
  • Weiterführende Schule8,3 kmEvangelische Oberschule Belgern-Schildau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,7 kmElbekinder
  • Bus274 mMühlberg/Elbe, Burxdorfer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmBad Liebenwerda, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße12,1 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1433,5 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 1336,3 kmA 13 / AS Schönborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Riesa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,2 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmEvangelische Oberschule Belgern-Schildau (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Riesa · Berufsschule
  • Förderschule16,4 kmSchule "Lichtblick" Riesa mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGohrische Heide, Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla · 6,8 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbaue Mühlberg, Elbaue Torgau · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 258 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbaue Mühlberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gohrische Heide (Naturschutzgebiet, 7,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Gohrische Heide; Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue Mühlberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 274 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 39,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 3.059 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -14
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Leisnig 33,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 49,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brottewitzer StraßeMühlberg
Grundschule2,3 km

Grundschule Mühlberg/Elbe

Kita1,7 km

Elbekinder

Bus274 m

Mühlberg/Elbe, Burxdorfer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 39,9 km

Klinik / Notfall18,1 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18312,1 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04931 Mühlberg-Elbe, Liebenwerdaer Str. 33Liebenwerdaer Str. 33 04931 Mühlberg-Elbe
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeineBoragker Str. 26 04931 Mühlberg
    Lebensmittel · 2,0 km
  • NettoNetto BelgernTorgauer Straße 3c 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10a 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchluckspechtMühlberger Straße 5 04895 Mühlberg/Elbe
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • BHG-TankstelleLiebenwerdaer Straße 36 04931 Mühlberg/Elbe
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei GäblerLiebenwerdaer Straße 33 04931 Mühlberg/Elbe
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Pferdefleischerei Alfred ChristenNeustädter Markt 6 04931 Mühlberg/Elbe
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Touristik- und Sportzentrum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Arian Küche
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Lilis SchlemmereckKöttlitzer Straße 6 04931 Mühlberg/Elbe
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Konditorei SchallerHohe Straße 20 04931 Mühlberg/Elbe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé GehringMarkt 14 04874 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Schiessstand KPSGM
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühlberg/ElbeLiebenwerdaer Straße 34 04931 Mühlberg/Elbe
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistandort BelgernMarkt 10 04874 Belgern-Schildau
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mühlberg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 3 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Mühlberg Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brottewitzer Straße in Mühlberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brottewitzer Straße
AbkürzungBrottewitzer Str.
Postleitzahl04931
OrtMühlberg/Elbe
OrtsteilWeinberge
Breitengrad51.450851
Längengrad13.233662
Vorwahl035342, 035365
TelefonnetzMühlberg Elbe, Falkenberg Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeMühlberg/Elbe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR