Brouker Weg in 26489 Ochtersum

Straßenprofil

Brouker Weg in Ochtersum

Die Straße Brouker Weg liegt in Ochtersum im Bereich Barkholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barkholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04971, 04975, 04977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 30,9 km, A 29 31,4 km, A 28 39,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brouker Weg in Ochtersum im Bereich Barkholt erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Brouker Weg in Ochtersum ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 383 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 21,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,08 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 100,7 km, weiterführend 66,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 100,7 km, weiterführend 66,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 21,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.334 EUR/Ew., Steuerkraft 641 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 30,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule100,7 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule66,7 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita2,3 kmAWO Kindergarten Ochtersum
  • Bus383 mBarkholt, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmEsens, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße18,3 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3130,9 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2931,4 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLeegmoor · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leegmoor (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leegmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 21,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 18.920 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 100,7 km, weiterführend 66,7 km
  • Digitale Infrastruktur29/10021,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 37,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Riepe 30,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brouker WegOchtersum
Grundschule100,7 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita2,3 km

AWO Kindergarten Ochtersum

Bus383 m

Barkholt, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 21,6 km

Klinik / Notfall16,1 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7218,3 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 52 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittmunder Straße 6 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAnah & gut UlfertsAn der Eiche 1-3 26487 Blomberg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26427 Esens, Herdetor 38Herdetor 38 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEsens, 26427, Herdestr. 20Herdestr. 20 26427 Esens
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EsensHerdestraße 20 26427 Esens
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Ostochtersum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brouker Weg in Ochtersum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brouker Weg
NameBrouker Weg
Postleitzahl26489
OrtOchtersum
OrtsteilBarkholt
Breitengrad53.615601
Längengrad7.556311
Vorwahl04971, 04975, 04977
TelefonnetzEsens, Westerholt Ostfriesl, Blomberg Ostfriesl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeOchtersum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft641 EUR/Ew.BBSR INKAR