Bruchgasse in 76831 Impflingen

Straßenprofil

Bruchgasse in Impflingen

Die Straße Bruchgasse liegt in Impflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,1 km, A 5 30,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchgasse in Impflingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,3 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.847 EUR/Ew., Steuerkraft 729 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 3,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Insheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau
  • Kita78 mKom. Kindergarten
  • Bus181 mImpflingen, Süd, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße7,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,1 kmA 65 / AS Insheim
  • A 530,1 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,2 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzTäler Brühl-und Schleidgraben · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler Brühl-und Schleidgraben (Landschaftsschutzgebiet, 1,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Täler Brühl-und Schleidgraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,3 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +17
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchgasseImpflingen
Grundschule2,2 km

Grundschule Insheim

Kita78 m

Kom. Kindergarten

Bus181 m

Impflingen, Süd, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall3,3 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Catering Frank TreilingHauptstraße 43 76865 Insheim
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Baumstark
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • 25 Hour Kiosk76829
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut & Straußwirtschaft Kaufmann
    Restaurant · 148 mOSM
  • Cafe Nostalgie
    Café · 212 mOSM
  • Cafe HeavenLandauer Straße 2 76865 Rohrbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Detox-BistroAlbert-Einstein-Straße 2 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 73 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Impflingen
    Feuerwehr · 125 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Netex
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Insheim/Impflingen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.847 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 3, Nr. 10: 3 …

Flurstück 178/11.024 m²Bruchgasse 1 · 75,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 114570 m²Bruchgasse 2 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/11.393 m²Bruchgasse 3 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/11.190 m²Bruchgasse 4 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173220 m²Bruchgasse 5 · 93,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/2140 m²Bruchgasse 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119410 m²Bruchgasse 6 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691.288 m²Bruchgasse 7 · 33,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 107/261 m²Bruchgasse 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/1510 m²Bruchgasse 8 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/89 m²Bruchgasse 9 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 167/924 m²Bruchgasse 9 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168240 m²Bruchgasse 9 · 84,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1349 m²Bruchgasse 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120310 m²Bruchgasse 10 · 63,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121170 m²Bruchgasse 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/2280 m²Bruchgasse 11 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 122/11.397 m²Bruchgasse 12 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166890 m²Bruchgasse 13 · 70,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 125/3760 m²Bruchgasse 14 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162440 m²Bruchgasse 15 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163200 m²Bruchgasse 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126310 m²Bruchgasse 16 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160480 m²Bruchgasse 17 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161140 m²Bruchgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/2737 m²Bruchgasse 18 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1571.143 m²Bruchgasse 19 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/3294 m²Bruchgasse 20 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 913/4796 m²Bruchgasse 21 · 13,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 132/3270 m²Bruchgasse 22 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351.050 m²Bruchgasse 24 · 77,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/1959 m²Bruchgasse 28 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1401 m²Bruchgasse 30 · 70,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/1680 m²Bruchgasse 32 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146200 m²Bruchgasse 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 146/3216 m²Bruchgasse 34 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149240 m²Bruchgasse 36 · 71,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/6207 m²Bruchgasse 38 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/3564 m²Bruchgasse 40 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/3558 m²Bruchgasse 42 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/4505 m²Bruchgasse 44 · 31,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchgasse in Impflingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchgasse
NameBruchgasse
Postleitzahl76831
OrtImpflingen
Breitengrad49.161629
Längengrad8.114721
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeImpflingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft729 EUR/Ew.BBSR INKAR