Bruchweg in 27624 Kührstedt

Straßenprofil

Bruchweg in Kührstedt

Die Straße Bruchweg liegt in Kührstedt im Bereich Alfstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,5 km, A 26 45,2 km, A 29 46,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchweg in Kührstedt im Bereich Alfstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 443 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Debstedt 10,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 8.945 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Beers
  • Weiterführende Schule3,3 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten 'Unterm Regenbogen'
  • Bus443 mKührstedt-Alfstedt Am Denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmWehdel(Schiffdorf), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße15,4 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2710,5 kmA 27 / AS Debstedt
  • A 2645,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,6 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmOberschule Schiffdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 443 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 443 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 8.945 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchwegKührstedt
Grundschule3,2 km

Grundschule Beers

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten 'Unterm Regenbogen'

Bus/Rufbus443 m

Kührstedt-Alfstedt Am Denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 443 m

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

B 7115,4 km

8.945 Kfz/Tag

Autobahn10,5 km

A 27 / AS Debstedt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny BeersAltes Feld 2-4 27624 Bad Bederkesa
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA Center KüverHandelspark 17-19 27624 Geestland
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHandelspark 20 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelspark 21 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeestland, 27624, Mattenburger Str. 26-28Mattenburger Str. 26-28 27624 Geestland
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 425 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 417 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dohrn Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Tiedemann
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Naturkost Sonnenklar ( Bio, Regional, ... )Mattenburger Straße 4 27624 Geestland
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice VolkensDorfstraße-West 24 27624 Geestland
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alfstedter EckKreisstraße 2 27624 Geestland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 425 mOSM
  • Restaurant im BösehofHauptmann-Böse-Straße 19 27624 Geestland
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Pizzeria TaibaGröpelinger Straße 41 27624 Geestland
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Café VeneziaMattenburger Straße 26 27624 Geestland
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "An der Sandkuhle"
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Bolzplatz Alfstedt
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Schützenverein Alfstedt von 1909 e.V.An der Sandkuhle 12 27624 Geestland
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Friedhof Alfstedt
    Friedhof · 624 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kührstedt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation Bad BederkesaAm Markt 4 27624 Geestland
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Autoverwertung HerrmannIndustriestraße 20 27624 Geestland
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GL-x-Kührstedt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchweg in Kührstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchweg
NameBruchweg
Postleitzahl27624
OrtKührstedt
OrtsteilAlfstedt
Breitengrad53.598656
Längengrad8.818027
Vorwahl04708, 04745
TelefonnetzRingstedt, Bad Bederkesa
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeKührstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR